Omschrijving
Te huur bedrijfsruimte met kantoor
Albert Einsteinweg 12, 2408 AR ALPHEN AAN DEN RIJN
ALGEMEEN
Albert Einsteinweg 12 is gelegen op het bedrijventerrein Molenwetering. Een solitair bedrijfsgebouw met kantoor-, bedrijfsruimte, riant afgesloten buitenterrein en parkeergelegenheid op eigen terrein komt voor verhuur beschikbaar.
Albert Einsteinweg 12 bevindt zich op het bedrijventerrein "Molenwetering" dat gunstig gelegen is aan de oostzijde van Alphen aan den Rijn.
Door de ligging nabij de N11 zijn de rijkswegen A12 en A4 uitstekend bereikbaar.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 6438
Bouwjaar : 1990
BESTEMMING
De bestemming van het object is "bedrijf".
Bestemmingsplan Molenwetering 2013
Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 28 november 2013)
Overheid: gemeente Alphen aan den Rijn
Enkelbestemming: bedrijf
Dubbelbestemming: waarde-archeologie-2
Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2
Maatvoering: maximum bouwhoogte 20 meter
INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU
De Albert Einsteinweg 12 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:
bedrijfsruimte ca. 500 m² bvo met grotendeels een vrije hoogte van ca. 6 m¹
entresolverdieping ca. 125 m² bvo
- kantoorruimte ca. 400 m² bvo verdeeld over twee bouwlagen van ieder 200 m²
- buitenterrein ca. 1.600 m² omheind middels stalen hekwerk en verhard
Voor het object zijn 11 eigen parkeerplaatsen gesitueerd op eigen grond.
Het geheel is gelegen op een perceel grond van 2.625 m². De beperkte bebouwing van het perceel geeft veel ruimte voor een buitenterrein.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
bedrijfsruimte
- verwarming door heaters
- krachtstroom
- 2 overheaddeuren (ca. 4,50 m hoog, handmatig bedienbaar)
- vloerbelasting ca. 1.500 kg per m²
- vrije hoogte ca. 6 m
- toilet met doucheruimte
- verlichting
- entresol van ca. 125 m² bvo
kantoorruimte
- verwarming door c.v. installatie met radiatoren
- airconditioning ( gedeeltelijk)
- systeemwanden
- databekabeling
- kabelgoten
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- zonwering
- pantry/kantine
- toiletten
- huidige PVC vloerafwerking
- brandpreventiemiddelen
buitenterrein
- ca. 1.600 m² afgesloten buitenterrein grotendeels voorzien van stelconplaten
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 115.000 ,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : beschikbaar per 1 februari 2025
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : C
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Albert Einsteinweg 12 te Alphen aan den Rijn is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Albert Einsteinweg 12, 2408 AR ALPHEN AAN DEN RIJN
ALGEMEEN
Albert Einsteinweg 12 is gelegen op het bedrijventerrein Molenwetering. Een solitair bedrijfsgebouw met kantoor-, bedrijfsruimte, riant afgesloten buitenterrein en parkeergelegenheid op eigen terrein komt voor verhuur beschikbaar.
Albert Einsteinweg 12 bevindt zich op het bedrijventerrein "Molenwetering" dat gunstig gelegen is aan de oostzijde van Alphen aan den Rijn.
Door de ligging nabij de N11 zijn de rijkswegen A12 en A4 uitstekend bereikbaar.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 6438
Bouwjaar : 1990
BESTEMMING
De bestemming van het object is "bedrijf".
Bestemmingsplan Molenwetering 2013
Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 28 november 2013)
Overheid: gemeente Alphen aan den Rijn
Enkelbestemming: bedrijf
Dubbelbestemming: waarde-archeologie-2
Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2
Maatvoering: maximum bouwhoogte 20 meter
INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU
De Albert Einsteinweg 12 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:
bedrijfsruimte ca. 500 m² bvo met grotendeels een vrije hoogte van ca. 6 m¹
entresolverdieping ca. 125 m² bvo
- kantoorruimte ca. 400 m² bvo verdeeld over twee bouwlagen van ieder 200 m²
- buitenterrein ca. 1.600 m² omheind middels stalen hekwerk en verhard
Voor het object zijn 11 eigen parkeerplaatsen gesitueerd op eigen grond.
Het geheel is gelegen op een perceel grond van 2.625 m². De beperkte bebouwing van het perceel geeft veel ruimte voor een buitenterrein.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
bedrijfsruimte
- verwarming door heaters
- krachtstroom
- 2 overheaddeuren (ca. 4,50 m hoog, handmatig bedienbaar)
- vloerbelasting ca. 1.500 kg per m²
- vrije hoogte ca. 6 m
- toilet met doucheruimte
- verlichting
- entresol van ca. 125 m² bvo
kantoorruimte
- verwarming door c.v. installatie met radiatoren
- airconditioning ( gedeeltelijk)
- systeemwanden
- databekabeling
- kabelgoten
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- zonwering
- pantry/kantine
- toiletten
- huidige PVC vloerafwerking
- brandpreventiemiddelen
buitenterrein
- ca. 1.600 m² afgesloten buitenterrein grotendeels voorzien van stelconplaten
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 115.000 ,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : beschikbaar per 1 februari 2025
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : C
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Albert Einsteinweg 12 te Alphen aan den Rijn is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
