Dragonder 26 5554 GM Valkenswaard

Te Huur: Bedrijfspand aan de Dragonder 26 te Valkenswaard.

Niet voor de verkoop.

MULTIFUNCTIONEEL EN REPRESENTATIEF BEDRIJFSRUIMTE (bouwjaar 2006) BESTAANDE UIT EEN BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE EN ENTRESOLVLOER.

Indeling:

Kantoorruimte ca. 25 m2 met toegangsdeur voorzien van veel lichtinval middels grote raam aan de voorzijde.

Pantry / Keukenblok.

Hal met een dames- en herentoilet.

Bedrijfsruimte ca 160 m2 met monolithisch afgewerkte betonvloer.

Entresolvloer ca. 25 m2 boven kantoorruimte bereikbaar via vaste stalentrap.

Ligging:

De bedrijfsruimte is gesitueerd op een goede locatie op het bedrijventerrein “Schaapsloop 2” aan de Dragonder 26 te Valkenswaard. Andere grote bedrijven in de buurt zijn o.a. Pon Equipment, v. Mossel Audi/Volkswagen, VDL bus, MCB Nederland BV.

Bereikbaarheid:

Het bedrijfsobject is vanuit diverse uitvalswegen goed te bereiken. Provinciale weg N396 is op zeer korte afstand gelegen. Rijksweg A2 (Eindhoven – Maastricht) is binnen 10 autominuten bereikbaar. N69 (Valkenswaard – Hasselt) bevindt zich eveneens op korte afstand. Let op binnenkort komt er een nieuwe weg rechtstreeks van de A67 bij Eersel naar de N69 in Valkenswaard.

Bedrijfsruimte:

Milieucategorie 1 t/m 4.1

Monolithisch afgewerkte betonvloer.

Vrije hoogte circa 7,25m.

Elektrische overheaddeur.

Verwarming via gasheater.

Nooddeur.

Verlichting.

Brandslanghaspel.

Bestemming:

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan : Schaapsloop II. Het object heeft hierin de bestemming: Bedrijventerrein.

Beschikbaarheid:

Per 1 februari 2025.

Uitgangspunten bij verhuur:

Huurprijs: € 1.750,= per maand (BTW onbelast).

Uitgebreide persoonscontrole maakt deel uit van aanvaardingsprocedure.

Verkoop: N.v.t. (niet te koop)

Huurperiode: minimaal drie jaar met drie verlengingsjaren.

Zekerheden: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexatie: jaarlijks conform consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens.

Huurovereenkomst: ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), juli 2003, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.