Vriesestraat 23 3311 NN Dordrecht

Algemeen:
Het betreft een sfeervolle en representatieve en keurige winkelruimte gelegen in het winkelhart van de historische binnenstad van Dordrecht. De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 5,10 meter.
De winkelruimte is gelegen in de Vriesestraat in het kernwinkelgebied van Dordrecht. De Vriesestraat dankt zijn naam aan Hendrick Vriesen welke tussen 1284 en 1287 burgemeester van Dordrecht was. De Vriesestraat bood een eeuw geleden al een levendig straatbeeld en is in de loop der eeuwen weinig veranderd. In de straat zijn diverse monumentale objecten te vinden en is o.a. nog steeds een poortje dat vroeger leidde naar het 'Oude Manhuis', een vroeger bejaardenhuis voor mannen!

Tegenwoordig is de Vriesestraat een bijzonder sfeervolle winkelstraat waar diverse lokale retailers zijn gevestigd. Er is een goede segmentering tussen fashion, horeca en overige retailers.

De historische binnenstad van Dordrecht is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Het NS-station Dordrecht is op loopafstand gelegen.

Afmetingen:
Winkelruimte: circa 77 m²

Parkeren:
In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages. In het centrumgebied is alles betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 1.500,-- per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd, echter zijn de volgende voorzieningen aanwezig welke door huurder 'om niet' kunnen worden gebruikt:
- Plavuizenvloer;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry voorzien van close-in boiler;
- Toilet;
- CV-installatie;
- Rolluik;
- Luchtgordijn (momenteel niet werkend).

Overname:
De in het gehuurde aanwezige airconditioningsunit en bij de entreedeur aanwezig luchtgordijn kunnen door huurder omniet worden gebruikt. Het gebruik en eventuele reparatie en of vervanging hiervan is voor rekening en risico van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst binnen het gehuurde achter te blijven en blijven in eigendom van verhuurder.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar 1997.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het centrum is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met bushaltes in de directe omgeving. De op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda) en de randweg van Dordrecht (N3) die de verbinding vormt tussen de A16 en de A15 (Rotterdam Europoort-Nijmegen) zijn in circa 10 autominuten te bereiken.
Op circa 5 minuten loopafstand ligt het Centraal Station van Dordrecht. Nabij het Centraal Station is tevens een busstation gelegen met busverbindingen met de gehele regio waaronder ook Rotterdam.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Centrum’ heeft. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. horeca – 1; d. horeca – 2; e. kantoor; f. atelier; g. wonen; h. maatschappelijk; i. bedrijf; j. cultuur en ontspanning; k. parkeren; l. fietsenstalling; m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.