Voltastraat 11 C 6372 CK Landgraaf

TE HUUR | VOLTASTRAAT 11C | LANDGRAAF

Bedrijfsruimte (in totaal groot ca. 450 m²) gesitueerd op een perceel van 3.270 m². Dit object is gelegen op bedrijventerrein ‘Strijthagen’ en kent een ideale ligging nabij de op- en afritten van de Buitenring Parkstad Limburg met aansluitingen op Rijkswegen A76 en A2. Het object is ruim van opzet en beschikt over nette interne faciliteiten en installaties.

Er zijn thans verschillende huurders aanwezig die de overige bedrijfsruimte en kantoren huren. De aanwezige spullen zijn van zittend huurder. De unit zal leeg en bezemschoon worden opgeleverd. De aanwezige autobrug kan door een huurder ''om niet'' gebruikt worden.

Rondom de opstallen is een omheind en deels verhard buitenterrein gelegen. Het object leent zich ideaal voor productie-, lichte industrie en (volumineuze detail-) handelsdoeleinden in de breedste zin des woords.

BASISKENMERKEN

Adres: Voltastraat 11C, 6372 CK Landgraaf
Bouwjaar 1970, in 2024 gerenoveerd
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 450 m²
Huurprijs: € 50,- per m² per jaar excl. BTW
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE

Dit object is gelegen op bedrijventerrein ‘Strijthagen’ en kent een ideale ligging nabij de op- en afritten van de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg met aansluitingen op Rijkswegen A76 en A2.

Bereikbaarheid:
Per auto: Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de Stadsautoweg van Heerlen (N281) met directe aansluitingen op Rijksweg A76 (Aken-Heerlen-Kerensheide) en de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg N300).
Per OV: Op 800 meter van het object is een busstation met directe verbindingen richting Station Heerlen Centraal gelegen.

OBJECTINFORMATIE

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Landgraaf’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Strijthagen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ´Bedrijventerrein´ met de aanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.2.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 50,- per m² per jaar, excl. BTW.
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.