Gouwestraat 50 2515 SP Den Haag

Omschrijving object:
Stallings- en/of opslagruimte gelegen op de begane grond gelegen in het centrum van Den Haag in de Rivierenbuurt.

Bestemming:
De locatie heeft de enkelbestemming “Wonen”. De bedrijfsruimte is de afgelopen jaren in gebruik
geweest als opslag- en bedrijfsruimte door een aannemer.

Beschikbaar:
Ca. 123 m² op de begane grond.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met de auto door de ligging tussen de Ammunitiehaven, Pletterijkade, Lekstraat en Weteringkade. De snelwegen rondom Den Haag zijn in ca. 5-10 minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Het NS-station Den Haag Centraal ligt op loopafstand evenals verschillende tramhaltes.

Parkeergelegenheid:
Parkeren kan langs de openbare weg. Ter plaatse geldt betaald parkeren of met vergunning.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 18.000,-- per jaar, € 1.500,-- per maand.

BTW:
Geen BTW van toepassing.

Servicekosten kantoorruimte:
Geen servicekosten van toepassing. De abonnementen voor de nutsaansluitingen voor elektra en water komen op naam van de huurder te staan.

Wijze van oplevering:
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, met onder meer:
- Toegang via elektrische overheaddeur met afstandsbediening
- De aanwezige gasgestookte CV-installatie met twee indirect gestookte heaters
- Betegelde vloer
- Wanden deels betegeld
- Toiletten
- Kantoorruimte
- De aanwezige verlichting
- De thans aanwezige verlichting
- Keukenblok

Energielabel:
Niet van toepassing.

Huurtermijn:
In overleg.

Huuringangsdatum:
Per direct.

Huurbetaling:
Per maand vooraf.

Zekerheidsstelling:
Door huurder dient een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden aangepast conform de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS te Voorburg.

Huurovereenkomst:
Standaard ROZ-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015.
Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21 met door de verhuurder gehanteerde Bijzondere Bepalingen.

Opzegtermijn:
6 maanden voor expiratie van de huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Voorbehouden verhuurder:
- Verhuurder zal, voorafgaand aan de ondertekening van de huurovereenkomst, onderzoek doen naar de huurder en eventuele UBO’s alsmede naar diens kredietwaardigheid. Verhuurder heeft het recht om op basis van de uitkomsten van dit onderzoek en/of de verkregen (krediet)informatie af te zien van het aangaan van een huurovereenkomst. Verhuurder is nimmer verplicht om over een dergelijk besluit verantwoording af te leggen jegens de (beoogd) huurder.
- De onderhandelingen met betrekking tot de totstandkoming van een huurovereenkomst zijn voor beide partijen geheel vrijblijvend.
- De onderhandelingen vinden plaats voor eigen rekening en risico.
- Verhuurder is nimmer aansprakelijk voor de in verband met de onderhandelingen gemaakte kosten.
- Een huurovereenkomst pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars BV een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.