Oranjestraat 8 6942 BD Didam

Adres
Oranjestraat 8-10, Didam

Omschrijving
Het betreft een representatieve en goed zichtbare winkelruimte met een oppervlakte van totaal ca. 520 m². Het vloeroppervlak is deels gelegen op de begane grond en deels in het souterrain.

Locatie
Gelegen in het hart van Didam, met een frisse uitstraling dankzij de recent vernieuwde straat, is deze winkelruimte ideaal voor ondernemers die een representatieve, functionele en flexibele ruimte zoeken. Met de royale etalages, brede entree en de mogelijkheid om een keuken/kantine en toilet naar keuze in te richten, biedt dit pand u alles wat u nodig heeft voor een succesvolle start of uitbreiding van uw bedrijf.

Oppervlakte
Ca. 230 m² begane grond
Ca. 220 m² souterrain
Ca. 70 m² opslag 1ste verdieping
Ca. 520 m² totaal

Frontbreedte
Circa 15 meter.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar middels de provinciale wegen en door de snelle verbinding met de snelwegen A18 richting Doetinchem, A12 richting Arnhem en A3 richting Duitsland. Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar.

Parkeren
Op de openbare weg zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar

Huurprijs
€ 45.000,= per jaar te vermeerderen met BTW;

Bestemmingsplan
”Centrum Didam 2010”, huidige bestemming “Centrum”.

Oplevering
In overleg, op korte termijn bespreekbaar.

Huurovereenkomst
ROZ overeenkomst.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst één jaar na huuringang.

Voorzieningen
De winkelruimte wordt casco opgeleverd, inclusief:
- royale etalages voor een optimale zichtbaarheid
- zelfstandige entree
- aansluitingen voor water en riolering (geschikt voor keuken/kantine en toilet)
- betonvloer

De in het gehuurde aanwezige goederenlift is door de vertrekkende huurder achtergelaten. Verhuurder heeft aangaande deze installatie geen onderhoud- en/of vervangingsplicht.

Bijzonderheden
Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder.