Omschrijving
TE KOOP | BELEGGING | VERHUURDE STAAT | 2.085 m² BEDRIJFSRUIMTE & 45 m² KANTOOR| TWEE LOADINGDOCKS
BLAUWWATER 15| BEDRIJVENTERREIN GELOËRVELD| BELFELD
Op bedrijventerrein ‘Geloërveld’ te Venlo-Belfeld wordt deze ruim opgezette en verhuurde bedrijfsruimte van circa 2.130 m² te koop aangeboden als belegging. Het object is momenteel volledig verhuurd aan een betrouwbare huurder, wat zorgt voor een stabiel en direct rendement. De bedrijfsruimte is functioneel ingedeeld en beschikt over twee loadingdocks en drie overheaddeuren, waarvan één reguliere en twee lage overheaddeuren. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor logistieke en opslagdoeleinden. Dankzij de diverse lichtstraten is er voldoende natuurlijke daglichttoetreding, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. De hal is daarnaast voorzien van heaters en stuwingsventilatoren voor een optimaal binnenklimaat. De vrije hoogte varieert van circa 7 tot 9 meter onder de spant, wat extra flexibiliteit biedt in opslag- en gebruiksmogelijkheden.
Naast de bedrijfsruimte is er een inpandig kantoor van circa 45 m² aanwezig. Dit kantoor is voorzien van systeemplafonds met verlichting, een cv-installatie met radiatoren, twee toiletten en een eenvoudige pantry.
BASISKENMERKEN
Adres: Blauwwater 15, 5951 DB Belfeld
Bouwjaar:1994
Oppervlakte: ca. 2.085 m² bedrijfsruimte & ca. 45 m² kantoorruimte
Vraagprijs: € 1.500.000,00,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Dit object bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie op het kleinschalige bedrijventerrein in Belfeld, vrijwel direct aan de A73. Deze snelweg, die loopt van Nijmegen tot aan de aansluiting met de A2 bij Echt, wordt ook wel de ruggengraat van Limburg genoemd omdat hij Noord- en Zuid-Limburg met elkaar verbindt. Belfeld ligt strategisch in de provincie Limburg, direct aan de Duitse grens, en profiteert van een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke transportroutes. De nabijheid van de A73, met een directe aansluiting bij op- en afrit 17, zorgt voor een snelle verbinding met zowel de A2 en A67 als de Duitse BAB 40 en BAB 61 richting Duisburg en Mönchengladbach. Het object is gelegen op bedrijventerrein Geloërveld, waar verschillende middelgrote en grote ondernemingen, waaronder logistieke bedrijven, zijn gevestigd. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende infrastructuur is Belfeld een aantrekkelijke vestigingsplek voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed ontsloten en efficiënte locatie.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond Bedrijfsruimte ca. 2.085 m²
Begane Grond Kantoor/overige ca. 45 m²
Totaal ca. 2.130 m²
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 1.500.000,00,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Belfeld, sectie A, nummer 3820
Totaal groot: 4375 m²
Eigendom soort: Volle eigendom
Oplevering: In huidige staat, verhuurd en bezemschoon.
Bestemming:
Het object is binnen bestemmingsplan ´Bedrijventerrein Venlo´, vastgesteld d.d. 21-12-2011, bestemd als ´Bedrijventerrein´, met de functieaanduiding ´bedrijf tot en met categorie 3´.
Het maximale bebouwingspercentage van het terrein mag 80% bedragen en de bouw- en goothoogte mag maximaal 12 meter bedragen. Het bestemmingsplan én de bijbehorende lijst van Bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in verhuurde staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
Huurgegevens:
Huidige huuropbrengst:
€ 87.000,- ex BTW per jaar
Huurtermijn:
Lopend tot eind 2027 en mogelijke verlenging tot eind 2032
Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
BLAUWWATER 15| BEDRIJVENTERREIN GELOËRVELD| BELFELD
Op bedrijventerrein ‘Geloërveld’ te Venlo-Belfeld wordt deze ruim opgezette en verhuurde bedrijfsruimte van circa 2.130 m² te koop aangeboden als belegging. Het object is momenteel volledig verhuurd aan een betrouwbare huurder, wat zorgt voor een stabiel en direct rendement. De bedrijfsruimte is functioneel ingedeeld en beschikt over twee loadingdocks en drie overheaddeuren, waarvan één reguliere en twee lage overheaddeuren. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor logistieke en opslagdoeleinden. Dankzij de diverse lichtstraten is er voldoende natuurlijke daglichttoetreding, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. De hal is daarnaast voorzien van heaters en stuwingsventilatoren voor een optimaal binnenklimaat. De vrije hoogte varieert van circa 7 tot 9 meter onder de spant, wat extra flexibiliteit biedt in opslag- en gebruiksmogelijkheden.
Naast de bedrijfsruimte is er een inpandig kantoor van circa 45 m² aanwezig. Dit kantoor is voorzien van systeemplafonds met verlichting, een cv-installatie met radiatoren, twee toiletten en een eenvoudige pantry.
BASISKENMERKEN
Adres: Blauwwater 15, 5951 DB Belfeld
Bouwjaar:1994
Oppervlakte: ca. 2.085 m² bedrijfsruimte & ca. 45 m² kantoorruimte
Vraagprijs: € 1.500.000,00,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Dit object bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie op het kleinschalige bedrijventerrein in Belfeld, vrijwel direct aan de A73. Deze snelweg, die loopt van Nijmegen tot aan de aansluiting met de A2 bij Echt, wordt ook wel de ruggengraat van Limburg genoemd omdat hij Noord- en Zuid-Limburg met elkaar verbindt. Belfeld ligt strategisch in de provincie Limburg, direct aan de Duitse grens, en profiteert van een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke transportroutes. De nabijheid van de A73, met een directe aansluiting bij op- en afrit 17, zorgt voor een snelle verbinding met zowel de A2 en A67 als de Duitse BAB 40 en BAB 61 richting Duisburg en Mönchengladbach. Het object is gelegen op bedrijventerrein Geloërveld, waar verschillende middelgrote en grote ondernemingen, waaronder logistieke bedrijven, zijn gevestigd. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende infrastructuur is Belfeld een aantrekkelijke vestigingsplek voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed ontsloten en efficiënte locatie.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond Bedrijfsruimte ca. 2.085 m²
Begane Grond Kantoor/overige ca. 45 m²
Totaal ca. 2.130 m²
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 1.500.000,00,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Belfeld, sectie A, nummer 3820
Totaal groot: 4375 m²
Eigendom soort: Volle eigendom
Oplevering: In huidige staat, verhuurd en bezemschoon.
Bestemming:
Het object is binnen bestemmingsplan ´Bedrijventerrein Venlo´, vastgesteld d.d. 21-12-2011, bestemd als ´Bedrijventerrein´, met de functieaanduiding ´bedrijf tot en met categorie 3´.
Het maximale bebouwingspercentage van het terrein mag 80% bedragen en de bouw- en goothoogte mag maximaal 12 meter bedragen. Het bestemmingsplan én de bijbehorende lijst van Bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in verhuurde staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
Huurgegevens:
Huidige huuropbrengst:
€ 87.000,- ex BTW per jaar
Huurtermijn:
Lopend tot eind 2027 en mogelijke verlenging tot eind 2032
Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
