Industrieweg 100 2254 AE Voorschoten

Industrieweg 100 te Voorschoten.

Het kleinschalig bedrijvencentrum ''De Voorsche Baan'' is op een mooie plek van het nieuw herrezen gedeelte van het bedrijventerrein Dobbewijk gerealiseerd waar de afgelopen jaren druk gewerkt is door ontwikkelaars in samenspraak met de gemeente Voorschoten aan een moderne, groene en representatieve omgeving. Zo worden er door de gemeente o.a. extra openbare parkeerplaatsen in de nabijheid van het project aangelegd en is er ook ruimte voor groen.

''De Voorsche Baan'' is de huisvestingsoplossing in de regio voor ondernemers die op zoek zijn naar een geschikte bedrijfsruimte voor opslag, productie of showroom en de ambitie voor groei en ontwikkeling. Deze geschakelde verzameling van bedrijfsruimte kenmerkt zich door zijn representatieve en functionele gevels.

ALGEMEEN
Keurig verzorgde en multifunctionele bedrijfsunit gelegen op goede locatie op bedrijventerrein ‘Dobbewijk’ te Voorschoten. Totaal groot ca. 87 m² verdeeld over een bedrijfshal (ca. 45m2) met overheaddeur, een separate loopdeur en een kantoorruimte met kitchenette op de verdieping (ca. 42m2). Op de begane grond bevind zich een toilet ruimte en de meterkast. Eventueel dak beschikbaar voor zonnepanelen.

In de directe omgeving van het object zijn div. grote en middelgrote bedrijven gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed uitstekend bereikbaar via Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N448. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook uitstekend. NS station Voorschoten ligt op loopafstand, alsmede zijn er bushalten aanwezig in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 87 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Bedrijfsruimte (ca. 45m²) , overheaddeur, meterkast, toilet met wastafel en trap naar verdieping.
Eerste verdieping: kantoorruimte met kitchenette(ca. 42 m²).

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over een parkeerplaats.
Vrij parkeren langs openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- overheaddeur (doorrijhoogte 3.2m) met loopdeur;
- betonnen vloer;
- vrije hoogte ca. 3.40 meter;
- elektra;
- gas aansluiting;
- water aansluiting;
- toilet;
- verlichting.

Kantoor
- te openen ramen;
- verlichting.

HUURPRIJS
€ 875,-- per maand exclusief btw.

B.T.W.
Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren, kortere termijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Direct.