Julianapark 40 2022 AB Haarlem

OBJECT:
Op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Haarlem bieden wij deze goed onderhouden winkelruimte te huur aan. De ruimte verkeert in nette staat en is uitgerust met een toiletgroep en een eigen cv-installatie.
Het object is gelegen bij het Julianapark, dat fungeert als een verlengde van de levendige Generaal Cronjéstraat - een drukbezochte en sfeervolle winkelstraat waar zowel grote landelijke ketens als unieke speciaalzaken gevestigd zijn. Dankzij de overdekte luifelgalerij kunnen bezoekers hier ook bij minder goed weer comfortabel winkelen.

Met een horecavergunning tot en met categorie 2 biedt deze ruimte uiteenlopende mogelijkheden voor ondernemers.

VOORZIENINGEN:
- Gestucte muren;
- Eigen toilet;
- Cv-installatie;
- Openslaande deuren.

BEREIKBAARHEID:
Het Julianapark is zeer goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS-station bevindt zich op loopafstand.

PARKEREN:
Parkeren kan in de straat en op de openbare weg in de directe omgeving, er geldt betaald parkeren in de straat en omgeving. Achter de Generaal Cronjéstraat is een ondergrondse parkeergarage met parkeermogelijkheid voor ca. 850 voertuigen.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Bijdrage VvE € 50,- per maand
De huurder draagt zelf zorg voor de nutsvoorzieningen.

ENERGIELABEL:
Energielabel A is aanwezig.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) te vermeerderen met 2%.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering leeg in huidige staat, verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: “Indische buurt Zuid en Transvaalbuurt” enkelbestemming gemengd -2 met een functieaanduiding horeca tot en met categorie 2.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.