Omschrijving
Bent u op zoek naar een vastgoedbelegging? De winkelruimte aan de Hoofdstraat 71A te Velp biedt een goede kans om te investeren in een vastgoedobject met een aantrekkelijk rendement.
Deze ruimte is gelegen in één van de meest dynamische en veel bezochte straten van Velp. Het is de belangrijkste winkelstraat in het centrum en heeft een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk was het de belangrijkste doorgangsweg van Velp, die de verbinding vormde tussen Zutphen, naar Arnhem. Tegenwoordig is de Hoofdstraat het hart van het winkel- en uitgaansleven in Velp, met een breed scala aan winkels, restaurants en cafés, waaronder Brasserie Hugo's, Juweliershuis Aalbers, Parfumerie Douglas en Patisserie Christiaan.
Ligging
De Hoofdstraat kenmerkt zich door een mix van landelijke filiaalbedrijven en zelfstandige ondernemers. In de winkelstraat zijn onder andere een Albert Heijn, Douglas, Kruidvat en diverse horecagelegenheden gevestigd.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object is per auto goed bereikbaar door onder andere een snelle verbinding met snelweg A12. De Hoofdstraat maakt deel uit van de verkeersader Arnhem-Zutphen.
Per openbaar vervoer
Aan de Hoofdstraat bevinden zich diverse bushaltes met een directe verbinding met o.a. andere het centrum van Arnhem. Het treinstation ligt op loopafstand van het object.
Vloeroppervlakte
De winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 145 m² (v.v.o. conform NEN2580), inclusief kantoor/ kantine / opslagruimte).
Opleveringsniveau
Huidige staat, waarbij verhuurder enkel verantwoordelijk is voor het casco conform ROZ winkelruimte versie 2012.
Parkeren
Tot het gehuurde behoort 1 eigen parkeerplaats welke zich achter de winkel bevindt. Tevens is er gelegenheid voor gratis parkeren in de directe omgeving (middels parkeerschijf).
Koopsom
€ 295.000,- k.k. (geen BTW van toepassing).
Huurgegevens
Huurder
Eenmanszaak Kapper Yasin
Huurcontract
Huurder huurt sinds 1 februari 2023 het gehuurde en de expiratiedatum van het huurcontract is 31 januari 2028. Verlengingen met perioden van telkens 5 jaar zijn overeengekomen.
Huurprijs
€ 21.732,- per jaar, vrij van BTW.
Waarborgsom
Huurder heeft een waarborgsom voldaan van € 5.250,-.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder heeft zelf contracten afgesloten met de nutsleveranciers.
VVE
De maandelijkse VVE kosten bedragen € 80,-. De VVE bestaat uit twee leden. De VVE is eind 2024 opgericht. Ieder lid van de VVE (2) heeft 1 stem vs 50% aandeel in de VVE. De begane grond is vanuit de VVE bestemd tot woonruimte plus commerciële ruimte.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Velp-Centrum vastgesteld d.d. 10-12-2024 heeft de begane grond onder meer de bestemming: Detailhandel.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Deze ruimte is gelegen in één van de meest dynamische en veel bezochte straten van Velp. Het is de belangrijkste winkelstraat in het centrum en heeft een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk was het de belangrijkste doorgangsweg van Velp, die de verbinding vormde tussen Zutphen, naar Arnhem. Tegenwoordig is de Hoofdstraat het hart van het winkel- en uitgaansleven in Velp, met een breed scala aan winkels, restaurants en cafés, waaronder Brasserie Hugo's, Juweliershuis Aalbers, Parfumerie Douglas en Patisserie Christiaan.
Ligging
De Hoofdstraat kenmerkt zich door een mix van landelijke filiaalbedrijven en zelfstandige ondernemers. In de winkelstraat zijn onder andere een Albert Heijn, Douglas, Kruidvat en diverse horecagelegenheden gevestigd.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object is per auto goed bereikbaar door onder andere een snelle verbinding met snelweg A12. De Hoofdstraat maakt deel uit van de verkeersader Arnhem-Zutphen.
Per openbaar vervoer
Aan de Hoofdstraat bevinden zich diverse bushaltes met een directe verbinding met o.a. andere het centrum van Arnhem. Het treinstation ligt op loopafstand van het object.
Vloeroppervlakte
De winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 145 m² (v.v.o. conform NEN2580), inclusief kantoor/ kantine / opslagruimte).
Opleveringsniveau
Huidige staat, waarbij verhuurder enkel verantwoordelijk is voor het casco conform ROZ winkelruimte versie 2012.
Parkeren
Tot het gehuurde behoort 1 eigen parkeerplaats welke zich achter de winkel bevindt. Tevens is er gelegenheid voor gratis parkeren in de directe omgeving (middels parkeerschijf).
Koopsom
€ 295.000,- k.k. (geen BTW van toepassing).
Huurgegevens
Huurder
Eenmanszaak Kapper Yasin
Huurcontract
Huurder huurt sinds 1 februari 2023 het gehuurde en de expiratiedatum van het huurcontract is 31 januari 2028. Verlengingen met perioden van telkens 5 jaar zijn overeengekomen.
Huurprijs
€ 21.732,- per jaar, vrij van BTW.
Waarborgsom
Huurder heeft een waarborgsom voldaan van € 5.250,-.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder heeft zelf contracten afgesloten met de nutsleveranciers.
VVE
De maandelijkse VVE kosten bedragen € 80,-. De VVE bestaat uit twee leden. De VVE is eind 2024 opgericht. Ieder lid van de VVE (2) heeft 1 stem vs 50% aandeel in de VVE. De begane grond is vanuit de VVE bestemd tot woonruimte plus commerciële ruimte.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Velp-Centrum vastgesteld d.d. 10-12-2024 heeft de begane grond onder meer de bestemming: Detailhandel.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
