Hooglandseweg 6 4214 KG Vuren

Een logistieke bedrijfsruimte met fraaie kantoorruimte, gelegen op zichtlocatie aan de A15 ter hoogte van de afslag Vuren. Namens de huidige gebruiker wordt een gedeelte van dit fraaie gebouw te huur aangeboden. De bedrijfsruimte met kantoorruimte maakt onderdeel uit van een grootschalig logistiek bedrijfscomplex met kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van palletstellingen, ledverlichting, verwarming een overheaddeur en loopdeur. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een zelfstandige entree of via de hoofdentree van het gebouw. De kantoorruimte is voorzien van een spreekkamer en eigen sanitair. Het gebouw heeft een forse kantine en dakterras wat in overleg beschikbaar is voor de huurder van de bedrijfsruimte en kantoor. Het gebouw kenmerkt zich door een fraaie architectuur, waarbij onder meer veel aandacht wordt besteed aan duurzaamheid en hoogwaardige afwerking. Zo beschikt het pand over een duurzame klimaatinstallatie, zonnepanelen en energielabel A. De bedrijfsruimte is tevens voorzien van een GDP – certificaat. Een GDP certificaat heeft het doel de kwaliteit van farmaceutica, biofarmaceutica en OTC tijdens de distributie te handhaven. Verhuurder heeft de voorkeur voor een huurder waarvoor verhuurder de handling voor laden/lossen kan uitvoeren.

Locatie
Het gebouw is gelegen op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Zeiving in Vuren, nabij de op- en afritten van de rijksweg A15. Vanaf de rijksweg A15 is het gebouw goed zichtbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse grote ondernemingen, waaronder Hartog & Bikker, Medical Export Group, Kleyn Trucks, Maha Explora en Ayvens (voorheen ALD Automotive). Tevens bevindt zich in de nabijheid een vestiging van McDonalds en Goudreinet alsmede een brandstoffenverkooppunt en snellaadstation.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte 1 1.880 m²
Bedrijfsruimte 2 2.175 m²

Kantoorruimte
Entree begane grond (gezamenlijk) 33 m²
Kantoor 1e verdieping 221 m²
Medegebruik kantine en dakterras is bespreekbaar

Totale oppervlakte circa 4.309 m²
NB: de oppervlakten zijn circa en niet opgemeten conform NEN 2580

Parkeren
Parkeren op het voorgelegen parkeerterrein is mogelijk. Het aantal parkeerplaatsen in nader overleg met verhuurder. Op het parkeerterrein zijn oplaadpunten voor elektrische auto’s beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Zeiving Noord-West’ van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het gebouw de bestemming ‘Bedrijventerrein’. De gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn opgenomen;
b. kantoren zijn uitsluitend toegestaan als onderdeel van de overige bedrijfsgebouwen, tot een maximum van 1.500 m² bvo kantoor per bedrijf;
c. detailhandel in volumineuze goederen en groothandel met showroom, ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’;
d. bedrijfsgebonden detailhandel tot 20% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum tot 200 m² per bedrijfsperceel;
e. detailhandelsbedrijven die zich uitsluitend toeleggen op postorderactiviteiten en/of verkoop via Internet, waarvan niet meer dan 20% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum tot 100 m² mag worden gebruikt voor de fysieke uitstalling ter verkoop en de aflevering van goederen per bedrijfsperceel;
f. horeca in categorie 1;
g. wegen, met bijbehorende paden en bermen, ter ontsluiting van bedrijven en voorzieningen;
h. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
i. parkeervoorzieningen;
j. watergangen, waterpartijen en groenvoorzieningen;
k. bij een en ander behorende overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.
Raadpleeg voor nadere informatie: omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
• onderheide betonfundering
• onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 4.000 kg/m²
• opbouw staalconstructie
• unitscheidende wanden gasbetonelementen
• gevels van geïsoleerde stalen gevelbeplating met een betonnen borstwering
• aluminium gevelkozijnen voorzien van HR++ beglazing
• geïsoleerd staaldak
• zonnepanelen

Voorzieningen/installaties
Bedrijfsruimte
• onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 4.000 kg/m²
• vrije hoogte onder de stalen spanten circa 12 meter
• led lichtlijnen
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• separate loopdeur
• brandblusmiddelen
• alarmsysteem
• vloerverwarming en vloerkoeling (de bedrijfsruimte is geconditioneerd tussen 5 en 25 graden Celsius)
• 4 oplaadpunten voor heftrucks

Kantoorruimte
• gezamenlijke entree op de begane grond met trappopgang naar de kantoorverdieping
• mogelijkheid tot gebruiken hoofdentree kantoorruimte v.v. trappenpartij met vide en personenlift
• systeemplafonds v.v. led-verlichting
• luchtbehandelingsinstallatie met ventilatie en koeling
• toiletgroep dames en heren
• tapijt
• zonwering
• luxe bedrijfskantine en dakterras, in overleg te gebruiken
• aanwezige meubilair, in overleg te gebruiken

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 345.000 per jaar (€ 85 per m²)
Kantoorruimte: € 33.000 per jaar (€ 130 per m²)
Parkeerplaatsen: € 500 per plaats per jaar

Service-/energiekosten
Nader te bespreken.

Huurtermijn
In overleg

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar