Nikkelweg 261 2401 MM Alphen aan den Rijn

Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op een prachtige locatie aan de Nikkelweg 261 te Alphen aan den Rijn. De nieuwbouw unit is in totaal 64 m² BVO, evenredig verdeeld over twee bouwlagen.

Heimanspark is gerealiseerd op het voormalige terrein van Bos Beton dat is her ontwikkeld als “Bedrijvenpark Staalweg”. Heimanspark is uniek gelegen aan het water van de Heimanswetering met vrij uitzicht over het Groene Hart.

Het nieuwbouwcomplex heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor verschillende soorten bedrijven.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand;
A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).

Oppervlakte:
ca. 32 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 32 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op de daarvoor bestemde gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 135.000,- k.k., excl. BTW. Er is mogelijk geen overdrachtsbelasting van toepassing.

VvE bijdrage:
€ 75,- per maand.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit is voorzien van:
- elektrische bediende geïsoleerde sectionaaldeur (3.2 m1 b. x 3.6 m1 h.) met loopdeur;
- vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte begane grond ca. 3.95 m1;
- houten trap naar houten verdiepingsvloer;
- dak doorvoeren; t.b.v. mechanische ventilatie en rioolbeluchting;
- dak doorvoeren; t.b.v. mechanische ventilatie en rioolbeluchting;
gebruiksklare aansluiting voor glasvezel. Aansluiting business units zonder abonnement: Aflassen glasvezel op FT en monteren modem;
- 12 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Nikkelweg 261 te Alphen aan den Rijn. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.