Omschrijving
Op zoek naar een professionele werkomgeving centraal gelegen in Elburg die uitstekend bereikbaar is? Een plek die ruimte geeft aan jouw ambities? Maak kennis met bedrijfsverzamelgebouw "Hanze": 21 nieuw te bouwen multifunctionele bedrijfsunits aan de Noorderbreedte te Elburg, welke in oppervlakte variëren van ca. 55 m² tot ca. 130 m². Deze kleinschalige bedrijfsunits worden veelal gebruikt als bedrijfsruimte ten behoeve van lichte industrie categorie 1, maar zeker ook voor stalling / opslag / hobbyruimte.
LIGGING
Op een uitstekende zicht locatie gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Oostendorp' nabij diverse uitvalswegen N309/308 (Elburg - Wezep) en de N309 (Elburg - 't Harde). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 5 autominuten.
Deze locatie biedt je naast perfecte uitvalswegen ook de mogelijkheid om te profiteren van een bedrijvige omgeving met volop ondernemerskansen.
APPARTEMENTSRECHTEN/ VVE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing zal worden gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand. Elke koper wordt tevens gerechtigde tot het gebruik van het gemeenschappelijke buitenterrein met de daarop gerealiseerde parkeerplaatsen.
Voor het beheer wordt door verkoper in samenwerking met een derde partij een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht.
INDELING EN VOORZIENINGEN
Iedere bedrijfsunit is voorzien van een eigen entree, een separate loopdeur met groot bovenlicht, een royale overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen en een betonvloer, die zich goed leent voor opslag, stalling of andere doeleinden.
Dankzij de hoge plafonds is de bedrijfsunit geschikt voor een verdiepingsvloer, waarbij er zowel op de begane grond als op de (optionele) verdieping voldoende stahoogte is. Uiteraard biedt de bedrijfsunit ruimte aan groot materieel. De meterkast is aanwezig, maar de aansluitingen
op de nutsvoorzieningen zijn optioneel.
Alle bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Koopsommen zijn inclusief de volgende zaken:
• overheaddeur (hoogte 4,8m h x 3,6m b);
• betonvloer begane grond, on-geïsoleerd en monolithisch afgewerkt (vloerbelasting circa 1.250 kg/m²);
• rioolaansluiting;
• meterkast met voorbereiding.
Optioneel zijn tegen extra betaling diverse mogelijkheden door de bouwer te realiseren zoals een trap met balustrade naar de (gedeeltelijke) verdiepingsvloer, aanleggen water en elektra tot in de meterkast.
PARKEREN/BUITENTERREIN
Geen toekenning eigen parkeerplaatsen, wel voldoende (37 plekken) op het mandelig terrein.
Op het terrein wordt bestrating aangelegd middels betonnen klinkers alsmede de in-en uitritten.
HUISNUMMERS
Zodra de omgevingsvergunning is verleend, wordt er door de gemeente het huisnummerbesluit verstrekt. Het juiste huisnummer wordt ten tijde van de oplevering op de overheaddeur aangebracht. Reclame uitingen kunnen, na oplevering, door de koper zelf worden aangebracht. Hiervoor dient de koper naast toestemming vanuit de VvE zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente te verkrijgen.
VLOEROPPERVLAKTE
Bouwnummer 1 | BG: 85 m² BVO
Bouwnummer 2 t/m 13 | BG: 55 m² BVO
Bouwnummer 14 t/m 16 | BG: 130 m² BVO
Bouwnummer 17 t/m 21 | BG: 100 m² BVO
KOOPSOMMEN
Bouwnummer 1 - koopsom € 195.000,-- V.O.N. te vermeerderen met omzetbelasting.
Bouwnummer 2 t/m 13 - koopsom € 115.000,-- V.O.N. te vermeerderen met omzetbelasting.
Bouwnummer 14 t/m 16 - koopsom € 238.000,-- V.O.N. te vermeerderen met omzetbelasting.
Bouwnummer 17 t/m 20 - koopsom € 190.000,-- V.O.N. te vermeerderen met omzetbelasting.
Bouwnummer 21 - koopsom € 215.000,-- V.O.N. te vermeerderen met omzetbelasting.
PLANNING
Zodra de omgevingsvergunning onherroepelijk is (8 weken vergunningstraject + 6 weken bezwaartermijn), gaat de aannemer starten met de bouw. De bouwperiode van een bedrijfsverzamelgebouw neemt ongeveer 6 maanden in beslag.
Het transport bij de notaris van de grond vindt plaats nadat de omgevingsvergunning onherroepelijk is. Ten tijde van het transport dient ook de 1ste betaling van de grondkosten inclusief bijkomende kosten te worden voldaan
OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.
OVERIGE CONDITIES
Koop-/ aannemingsovereenkomst conform model notariaat.
WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
PLATTEGRONDSTEKENINGEN
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING
Op een uitstekende zicht locatie gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Oostendorp' nabij diverse uitvalswegen N309/308 (Elburg - Wezep) en de N309 (Elburg - 't Harde). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 5 autominuten.
Deze locatie biedt je naast perfecte uitvalswegen ook de mogelijkheid om te profiteren van een bedrijvige omgeving met volop ondernemerskansen.
APPARTEMENTSRECHTEN/ VVE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing zal worden gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand. Elke koper wordt tevens gerechtigde tot het gebruik van het gemeenschappelijke buitenterrein met de daarop gerealiseerde parkeerplaatsen.
Voor het beheer wordt door verkoper in samenwerking met een derde partij een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht.
INDELING EN VOORZIENINGEN
Iedere bedrijfsunit is voorzien van een eigen entree, een separate loopdeur met groot bovenlicht, een royale overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen en een betonvloer, die zich goed leent voor opslag, stalling of andere doeleinden.
Dankzij de hoge plafonds is de bedrijfsunit geschikt voor een verdiepingsvloer, waarbij er zowel op de begane grond als op de (optionele) verdieping voldoende stahoogte is. Uiteraard biedt de bedrijfsunit ruimte aan groot materieel. De meterkast is aanwezig, maar de aansluitingen
op de nutsvoorzieningen zijn optioneel.
Alle bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Koopsommen zijn inclusief de volgende zaken:
• overheaddeur (hoogte 4,8m h x 3,6m b);
• betonvloer begane grond, on-geïsoleerd en monolithisch afgewerkt (vloerbelasting circa 1.250 kg/m²);
• rioolaansluiting;
• meterkast met voorbereiding.
Optioneel zijn tegen extra betaling diverse mogelijkheden door de bouwer te realiseren zoals een trap met balustrade naar de (gedeeltelijke) verdiepingsvloer, aanleggen water en elektra tot in de meterkast.
PARKEREN/BUITENTERREIN
Geen toekenning eigen parkeerplaatsen, wel voldoende (37 plekken) op het mandelig terrein.
Op het terrein wordt bestrating aangelegd middels betonnen klinkers alsmede de in-en uitritten.
HUISNUMMERS
Zodra de omgevingsvergunning is verleend, wordt er door de gemeente het huisnummerbesluit verstrekt. Het juiste huisnummer wordt ten tijde van de oplevering op de overheaddeur aangebracht. Reclame uitingen kunnen, na oplevering, door de koper zelf worden aangebracht. Hiervoor dient de koper naast toestemming vanuit de VvE zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente te verkrijgen.
VLOEROPPERVLAKTE
Bouwnummer 1 | BG: 85 m² BVO
Bouwnummer 2 t/m 13 | BG: 55 m² BVO
Bouwnummer 14 t/m 16 | BG: 130 m² BVO
Bouwnummer 17 t/m 21 | BG: 100 m² BVO
KOOPSOMMEN
Bouwnummer 1 - koopsom € 195.000,-- V.O.N. te vermeerderen met omzetbelasting.
Bouwnummer 2 t/m 13 - koopsom € 115.000,-- V.O.N. te vermeerderen met omzetbelasting.
Bouwnummer 14 t/m 16 - koopsom € 238.000,-- V.O.N. te vermeerderen met omzetbelasting.
Bouwnummer 17 t/m 20 - koopsom € 190.000,-- V.O.N. te vermeerderen met omzetbelasting.
Bouwnummer 21 - koopsom € 215.000,-- V.O.N. te vermeerderen met omzetbelasting.
PLANNING
Zodra de omgevingsvergunning onherroepelijk is (8 weken vergunningstraject + 6 weken bezwaartermijn), gaat de aannemer starten met de bouw. De bouwperiode van een bedrijfsverzamelgebouw neemt ongeveer 6 maanden in beslag.
Het transport bij de notaris van de grond vindt plaats nadat de omgevingsvergunning onherroepelijk is. Ten tijde van het transport dient ook de 1ste betaling van de grondkosten inclusief bijkomende kosten te worden voldaan
OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.
OVERIGE CONDITIES
Koop-/ aannemingsovereenkomst conform model notariaat.
WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
PLATTEGRONDSTEKENINGEN
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
