Energiestraat 8 8051 TE Hattem

MULTIFUNCIONEEL BEDRIJFSPAND IN AANBOUW
Momenteel wordt op de hoek van de Energiestraat en de Windkrachtstraat op Industrieterrein H2O te Hattem
een nieuw bedrijfspand gerealiseerd, welke begin 2025 gereed is!
Het bedrijfspand wordt casco opgeleverd, zodat het gebouw naar uw eigen wens kan worden afgebouwd. Het oppervlak van het pand betreft ca. 1.350 m², bestaande uit ca 750 m² op de begane grond en ca. 600 m² op de 1e verdieping. Het pand is voor diverse doeleinden in te richten, waaronder showroom, detailhandel en bedrijfsruimte met kantoor.

LOCATIE
Bedrijvenpark H2O bevindt zich op een strategische locatie, nabij de knooppunten van de A28 en A50 snelwegen. Door de recent gerealiseerde nieuwe op- en afrit is het pand uitstekend aan te rijden. Met een directe aansluiting op het snelwegennet. De Energiestraat is gelegen in het Hattem deel en bestaat uit recent gebouwde en in aanbouw zijnde bedrijfspanden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Hattem
Sectie : G
Nummer : 1277
Grootte : 2.081 m²

OPPERVLAK
Begane grond : ca. 750 m²
1e verdieping : ca. 600 m²

Gelegen op een ruime kavel van ca. 2.081 m²

PARKEREN
Het pand is gelegen op een ruime kavel, waardoor er ruim kan worden geparkeerd. In de indeling van het terrein zijn op de tekening 24 parkeerplaatsen meegenomen.

OPLEVERINGSNIVEAU
- 3x 80 ampère stroomaansluiting;
- Geïsoleerde, betonvloer op staal, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Begane grondvloer wordt monolithisch afgewerkt;
- Betonnen verdiepingsvloer, monoliet afgewerkt;
- Geïsoleerde betonnen borstwering tot 500 mm.;
- Dakconstructie uitgevoerd met sandwich dakplaten met een isolatiewaarde Rc-6,3. Voorzien aan de
binnenzijde van zwarte coating;
- De buitengevel wordt voorzien van een wandopbouw van isolerend zelfdragend sandwich elementen met een
isolatiewaarde van Rc 4,7;
- 2 geïsoleerde stalen overheaddeuren (elektronisch bedienbaar);
- Fraaie aluminium kozijnen /puien, ramen en deuren (totaal 155 m²);
- 2 stuks loopdeuren met glasvulling;
- 3 stuks kozijnen en een 1 pui van 20 bij 6 m. met dubbele entreedeur;
- 2 lichtstraten 1 m. breed x 5 m. lang;
- 1 transparant dakluik 1 x 1 m.

BODEM
Er zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend omtrent vervuiling.

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan “Bedrijvenpark H2O” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

Op het bedrijventerrein is parkmanagement van toepassing om zorgen dat gebied schoon en veilig is. Binnen het parkmanagement wordt onder andere gezorgd voor collectieve beveiliging, bewegwijzering en beheer van het openbare groen en de eerste 5 meter groen voor het onderhoud. Voor deze werkzaamheden is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd.

AANVAARDING
Op korte termijn.

KOOPPRIJS
€ 1.250.000 vrij op naam excl. BTW
(zegge een miljoentweehonderdenvijftigduizend euro)

Dit object heeft een eigen website. Zie energiestraat8-hattem.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in dit nieuw gerealiseerde bedrijfsgebouw? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.