Nijverheidsweg 6 4854 MT Bavel (Gem. Breda)

Op zoek naar een instapklare kantoorruimte aan de rand van het centrum van Bavel? Dit kan aan de Nijverheidsweg 6 te Bavel. De eigenaar van het kantoorpand stelt de gehele eerste verdieping beschikbaar voor verhuur. Op de verdieping zijn in totaal vier kantoorruimtes gerealiseerd. Het gebruik van de keuken is gedeeld met de kantoorgebruiker op de begane grond.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De Nijverheidsweg is gesitueerd op bedrijventerrein “De Bunder” in Bavel. De locatie kenmerkt zich door een mix van grote en kleine bedrijven, met name in het MKB-segment. De kern van Bavel is gelegen op ca. 1 kilometer en kent alle voorzieningen wat je van een dorpskern mag verwachten.

Bereikbaarheid
De Nijverheidsweg is gunstig gelegen aan de noordkant van Bavel en heeft directe aansluiting naar Breda. De zuidelijke rondweg van Breda, de A59, de A16 (Antwerpen/Breda/ Rotterdam) en de A27 (Breda/Utrecht) zijn daardoor binnen enkele autominuten te bereiken.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Middels de entree op de begane grond is er toegang tot de gedeelde hal, via een trap is de eerste verdieping bereikbaar. De gehele eerste verdieping wordt te huur aangeboden. Op deze verdieping zijn in totaal 4 kantoorruimtes en één toilet gelegen.

Op de begane grond kan huurder, gezamenlijk met de huurder van de begane grond, gebruik maken van de kantine.

Oppervlakte
In totaal is er ca. 146 m² beschikbaar voor verhuur. Dit is verdeeld over vier kantoorruimtes van ca. 42 m², ca. 24 m², ca. 33 m³ en ca. 20 m², de algemene ruimte heeft een oppervlakte van ca. 27 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- aanwezig sanitair en kantine;
- vloerbedekking
- geschilderde wanden;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- verwarming;
- kabelgoten met bestaande databekabeling.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingplan “Bavel” heeft het pand als aangeduide bestemming “Gemengd” Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid zoals onder andere ‘Dienstverlening’, ‘Cultuur en ontspanning’, ‘Maatschappelijke voorzieningen’ en ‘kantoren’.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, de huurprijs is inclusief het medegebruik van de kantine en vergaderruimte, kosten nutsvoorzieningen en schoonmaak van algemene ruimtes.

Huurtermijn
3 jaar, kortere periodes in overleg mogelijk.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.