Omschrijving
Te huur & te koop: bedrijfsruimte aan de Kabelweg! Deze bedrijfsruimte met drie verdiepingen (totaal 229 m²), een dakterras (13 m²) en 2 eigen parkeerplaatsen is perfect bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen naar grote steden. De veelzijdigheid van deze bedrijfsruimte is groot: van productieruimte tot opslag en van kantoorruimte tot showroom. Een unieke kans om jouw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alle faciliteiten binnen handbereik! Deze ruimte is zowel te koop als te huur.
ALGEMEEN/OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd met:
- Overheaddeur (3500 x 3600 mm (bxh), inclusief handzender)
- Te openen ramen
- Entresol
- Pantry
- Toilet
- Meterkast met 3x40 Ampère aansluiting
- Goede vrije hoogte van 4 meter
- Betonvloer op industrieklasse (2.000 kg/m²)
- Maximale vloerbelasting op de begane grond: 2.000 kg/m²
- Maximale vloerbelasting op de verdieping: 350 kg/m²
OPPERVLAKTE/INDELING
De begane grond en eerste verdieping hebben elk een bruto vloeroppervlakte van 81 m², terwijl de tweede verdieping 67 m² bedraagt. Dit brengt het totale BVO (Bruto Vloer Oppervlakte) op 229 m², exclusief dakterras.
DAKTERRAS
De bedrijfsruimte is voorzien van een dakterras (13 m²) voor buitenruimte en uitzicht. Het dakterras is voorzien van 50x50cm betontegels, grijs en is vlak uitgevoerd. De tegels liggen op opstandhouders ter bescherming van de dakbedekking.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Bij de ruimte horen 2 (niet-overdekte) parkeerplaatsen, welke zijn aangegeven met belijning.
BESTEMMING
Het onherroepelijke bestemmingsplan 'Bedrijventerrein A4' van de gemeente Kaag en Braassem is van toepassing. Bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 zijn toegestaan. Op de website kun je op basis van het adres meer informatie opzoeken.
HUURPRIJS
De huurprijs is bepaald op € 27.600,- per jaar, minimaal € 2.300,- per maand, excl. BTW & excl. servicekosten / water / elektra.
KOOPPRIJS
De verkoopprijs is bepaald op €399.000,- VON (Vrij Op Naam), excl. BTW.
BEREIKBAARHEID
Vanaf de snelweg (afslag 5 van de A4) volg je eenvoudig de Alkemadelaan en de borden naar De Lasso (Zuid en Noord). Bij de derde rotonde ga je linksaf, waarna je zonder moeite het terrein bereikt. Daarnaast is De Lasso Noord uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijgelegen bushaltes Roelofarendsveen De Lasso en Roelofarendsveen Westeinde bieden frequente verbindingen, waaronder buslijn 365 naar Leiden Centraal Station en Schiphol, en buslijn 56 naar Leimuiden en Leiden. Het terrein is met zorg ontworpen en wordt beheerd en gepromoot door een actieve parkmanagementorganisatie. De Lasso Noord biedt ruimte aan bedrijven van verschillende omvang, zowel lokaal als internationaal. Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en de nabijheid van luchthaven Schiphol, is dit de ideale locatie voor opslag, stalling en/of onderneming.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
HUUR/KOOP INFORMATIE
- De huurprijs bedraagt € 27.600,- p/j excl. BTW, excl. servicekosten / water / elektra en mag (voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst) aangepast worden conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens.
- De koopprijs is bepaald op €399.000,- VON (Vrij Op Naam).
- De borg bedraagt 3 maanden huur.
- Huurtermijn 5 jaar met +5 verlengingsjaren. Eventuele kortere huurperiode is bespreekbaar.
- Bezichtigingen zijn enkel mogelijk in overleg met Rietbroek Makelaardij.
Voor nadere vragen of opmerkingen, gelieve contact op te nemen met:
Rietbroek Makelaardij
Wilgenstraat 42
2371 XJ Roelofarendsveen
(071) 33 104 53
ALGEMEEN/OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd met:
- Overheaddeur (3500 x 3600 mm (bxh), inclusief handzender)
- Te openen ramen
- Entresol
- Pantry
- Toilet
- Meterkast met 3x40 Ampère aansluiting
- Goede vrije hoogte van 4 meter
- Betonvloer op industrieklasse (2.000 kg/m²)
- Maximale vloerbelasting op de begane grond: 2.000 kg/m²
- Maximale vloerbelasting op de verdieping: 350 kg/m²
OPPERVLAKTE/INDELING
De begane grond en eerste verdieping hebben elk een bruto vloeroppervlakte van 81 m², terwijl de tweede verdieping 67 m² bedraagt. Dit brengt het totale BVO (Bruto Vloer Oppervlakte) op 229 m², exclusief dakterras.
DAKTERRAS
De bedrijfsruimte is voorzien van een dakterras (13 m²) voor buitenruimte en uitzicht. Het dakterras is voorzien van 50x50cm betontegels, grijs en is vlak uitgevoerd. De tegels liggen op opstandhouders ter bescherming van de dakbedekking.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Bij de ruimte horen 2 (niet-overdekte) parkeerplaatsen, welke zijn aangegeven met belijning.
BESTEMMING
Het onherroepelijke bestemmingsplan 'Bedrijventerrein A4' van de gemeente Kaag en Braassem is van toepassing. Bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 zijn toegestaan. Op de website kun je op basis van het adres meer informatie opzoeken.
HUURPRIJS
De huurprijs is bepaald op € 27.600,- per jaar, minimaal € 2.300,- per maand, excl. BTW & excl. servicekosten / water / elektra.
KOOPPRIJS
De verkoopprijs is bepaald op €399.000,- VON (Vrij Op Naam), excl. BTW.
BEREIKBAARHEID
Vanaf de snelweg (afslag 5 van de A4) volg je eenvoudig de Alkemadelaan en de borden naar De Lasso (Zuid en Noord). Bij de derde rotonde ga je linksaf, waarna je zonder moeite het terrein bereikt. Daarnaast is De Lasso Noord uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijgelegen bushaltes Roelofarendsveen De Lasso en Roelofarendsveen Westeinde bieden frequente verbindingen, waaronder buslijn 365 naar Leiden Centraal Station en Schiphol, en buslijn 56 naar Leimuiden en Leiden. Het terrein is met zorg ontworpen en wordt beheerd en gepromoot door een actieve parkmanagementorganisatie. De Lasso Noord biedt ruimte aan bedrijven van verschillende omvang, zowel lokaal als internationaal. Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en de nabijheid van luchthaven Schiphol, is dit de ideale locatie voor opslag, stalling en/of onderneming.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
HUUR/KOOP INFORMATIE
- De huurprijs bedraagt € 27.600,- p/j excl. BTW, excl. servicekosten / water / elektra en mag (voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst) aangepast worden conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens.
- De koopprijs is bepaald op €399.000,- VON (Vrij Op Naam).
- De borg bedraagt 3 maanden huur.
- Huurtermijn 5 jaar met +5 verlengingsjaren. Eventuele kortere huurperiode is bespreekbaar.
- Bezichtigingen zijn enkel mogelijk in overleg met Rietbroek Makelaardij.
Voor nadere vragen of opmerkingen, gelieve contact op te nemen met:
Rietbroek Makelaardij
Wilgenstraat 42
2371 XJ Roelofarendsveen
(071) 33 104 53
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
