Heerlerbaan 56 6418 CH Heerlen

TE HUUR | HEERLERBAAN 56 | HEERLEN

Zeer nette kantoor- c.q. behandelruimte te huur gelegen aan de Heerlerbaan in Heerlen.

Wij kunnen u de laatst beschikbare ruimte aanbieden van in totaal ca. 58 m².

Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met verschillende soorten bedrijven. Denk hierbij aan een verloskundigenpraktijk, sportinstelling, fysiotherapeut en schoonheidsspecialiste. Het object is goed te gebruiken voor meerdere doeleinden en beschikt over courante interne faciliteiten.

Er is een makkelijk toegankelijke zij-entree met ontvangst- en wachtruimte. Het gehuurde zelf bestaat momenteel uit drie separaten ruimten. Echter zijn de binnenmuren makkelijk te verwijderen waardoor een andere indeling gecreëerd kan worden.

Dit object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de doorgaande weg Heerlerbaan. Binnen korte afstand zijn o.a. gelegen: Plus Supermarkt en Aldi, de Rodaboulevard, Leisure Dome Kerkrade en op- en afritten van de N281.

Laat u verrassen door dit veelzijdige object en aarzel niet om ons te contacteren voor een bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Heerlerbaan 56, 6418 CH Heerlen
Bouwjaar: 1994
Gebruik: Kantoor, dienstverlening, maatschappelijk
Oppervlakte: ca. 58 m²
Huurprijs: € 475,- per maand
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen aan de Heerlerbaan, nabij de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand.
Heerlen telt ca. 87.500 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen. Heerlen beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een groot stadspark en verschillende scholen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 58 m²
Totaal ca. 58 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor enkele parkeerplaatsen aanwezig. Verder zijn voor de deur voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Heerlerbaan en omgeving’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijf’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 475,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Omzetbelasting over de huurprijs is niet van toepassing.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.