De Brand 10 3823 LH Amersfoort

ALGEMEEN
Het betreft een zeer representatief, opvallend kantoorgebouw, gelegen op een perfecte zichtlocatie langs de snelweg A1 op het kantorenpark “De Brand” te Amersfoort.

Het kantorenpark, bestaande uit een viertal kantoorgebouwen, ligt aan de noordkant van Amersfoort en is een kleinschalig terrein. In de directe omgeving is onder andere gevestigd Bouwfonds. Op loopafstand is het Campanille hotel gevestigd met horecamogelijkheden. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een sport/welness centrum en een kleinschalige meubelboulevard.

De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond.

Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op basis van een parkeernorm van 1:45, zowel op het parkeerterrein gelegen voor het kantoorgebouw alsmede op het mandelige parkeerterrein.

LOCATIE
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het kantorenpark “De Brand” wordt direct ontsloten middels de Rondweg-Oost en ligt op circa 2 minuten afstand van afrit 13 (Amersfoort-Noord) aan de rijksweg A1.

Met het openbaar vervoer is door middel van buslijnen 4 en 5 het NS-station Amersfoort Schothorst binnen vijf minuten te bereiken. Vanaf NS-station Amersfoort zijn er verbindingen met het Centraal Station Amersfoort en onder meer Schiphol.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar:
Unit 0.1: 54,17 m²
Unit 0.3: 27,24 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
• centrale entrée met vide en receptiebalie, voorzien van natuurstenen vloer;
• huidige systeemplafonds;
• huidige scheidingswanden, vloeren;
• 2 liften;
• te openen ramen;
• sanitaire groep per verdieping met dubbele dames- en herentoilet;
• mindervalidentoilet (begane grond)

PARKEREN
120 parkeerplaatsen, gelegen op het parkeerterrein voor het kantoorgebouw alsmede op het mandelige parkeerterrein (parkeernorm 1:45).

BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 130,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.