Markerkant 11 11 1316 AE Almere

TOTAAL CA. 1.280 M² WINKELRUIMTE, SHOWROOM EN BEDRIJFSRUIMTE AAN DE ACHTERKANT MET GROTE OVERHEADDEUR EN KANTOOR/SHOWROOM OP DE VERDIEPING. MET MOGELIJKHEID OM 650 M² ERF BIJ TE KOPEN. 
Zeer centraal gelegen in Almere-Stad en de winkel is goed bereikbaar.  In de omgeving is volop bedrijvigheid zoals o.a. de Praxis, Aldi, Fitwinkel, Badkamervoordeelshop en naastgelegen is een Esso Benzinepomp.

AFMETINGEN (netto vloeroppervlak)
Begane grond:  570 m² waarvan ca. 300 m² winkelruimte frontbreedte van bijna 12 meter en ca. 272 m² opslagruimte/magazijn. 
1e verdieping: 548 m² waarvan diverse kantoorkamers, kantine, keuken, toiletten. 

INDELING
Er is een moderne winkelpui met openslaande deuren, een vloeroppervlakte van ca 570 m², met opslagruimte aan de achterkant bereikbaar via een overheaddeur. Momenteel is de bedrijfsruimte ingericht als vuurwerkopslag maar deze kan redelijk makkelijk worden verwijdert. 

Op de verdieping is er nog eens ca. 548 m² showroom, diverse kantoorkamers, keuken, toiletten en opslagruimtes. Een deel van de kantoorruimte op de verdieping is ook bereikbaar via een eigen opgang en zou apart verhuurt kunnen worden.  

OPLEVERINGSNIVEAU
- Overheaddeur (automatisch)
- Keuken
- Diverse toiletten
- Heaters
- Systeemplafond met LED verlichting
- Vloerbedekking
- Diverse airco's
- (Gedeeld) buitenterrein

VRAAGPRIJS
€ 1.625.000,- K.K. (BTW vrij).

PARKEREN
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

ENERGIELABEL
A+++

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1988
- Totale oppervlakte indicatief 1280 m² VVO
- Een verharde buitenruimte achter het gebouw van circa 1000 m²
- Een deel van de openbare parkeergelegenheid voor het gebouw
- Een deel in het magazijn wordt niet gebruikt voor het opslaan van vuurwerk (met een flexibel contract). 

BEREIKBAARHEID
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de ringweg en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest.

LOCATIE
De Markerkant is een centraal gelegen bedrijventrein nabij het winkelcentrum van Almere-Stad. Het is zeer goed te bereiken zowel vanuit het centrum als vanaf de snelweg A6 via de Hogering. Op dit bedrijventerrein zijn veel showrooms gevestigd. O.a. Praxis, Gamma en de Aldi. 

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994