De Langrijt 4 5528 NM Hoogeloon

TE HUUR
Deze landelijk gelegen bedrijfshal van ca. 1.300 m² b.v.o. in het buitengebied van Hoogeloon. De bedrijfshal is snel en gemakkelijk te bereiken via de uitvalsweg A67. Aan de achterzijde grenst de bedrijfshal aan een industrieterrein, genaamd industrieterrein Hapert.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein nabij de bedrijfshal. Hier is voldoende ruimte voor zowel vrachtwagens als personenauto's.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "De Langrijt 4, Hoogeloon" van de gemeente Bladel en heeft hierin de enkelbestemmingen "Agrarisch"en "Bedrijf", de dubbelbestemmingen "Leiding - Hoogspanningsverbinding" en "Waarde - Archeologie 6". Tevens heeft het object de functieaanduidingen "specifieke vorm van bedrijf - handelsonderneming landbouwmachines en werktuigen", "specifieke vorm van bedrijf - stalling" en "groen".

Gelet op de locatie en het bestemmingsplan is enkel opslag toegestaan.

Kenmerken bedrijfsruimte
- oppervlakte ca. 1.300 m²;
- muurplaathoogte ca. 7 meter;
- nokhoogte ca. 12 meter;
- vijf sectionaaldeuren;
- betonvloer met vloerverwarming;
- geïsoleerde wanden en dak (gedeeltelijk betonelementen, gedeeltelijk Falk isolatieplaten);
- stalen spanten;
- betonelementen geïsoleerd;
- eigen toegangspoort.

Huurprijs en -condities
- huurprijs: € 50,- per m²/jaar excl. btw
- waarborgsom: ter grootte van twee keer maandhuur/excl. btw
- huurperiode: in overleg
- aanvaarding: in overleg

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Btw: De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan “90%- criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen aan een verharde weg in het buitengebied van Hoogeloon. De bedrijfsruimte is aan de achterzijde gelegen aan bedrijventerrein. De locatie is snel en gemakkelijk te bereiken via de uitvalsweg A67.