Strijkviertel 9-5 3454 PG De Meern

ADRES
Strijkviertel 9-5 te Utrecht (3454 PG).

ALGEMEEN
Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op de 1e verdieping binnen het bedrijvencomplex aan de Strijkviertel 9 in Utrecht De Meern. Het betreft een hoogwaardige ruimte die geschikt is voor ondernemers die een representatieve werkplek zoeken op een strategische locatie. De kantoorruimte biedt veel daglichttoetreding door de raampartijen en is volledig geïsoleerd, conform de huidige normen voor energiezuinigheid. Het gebouw is gebouwd onder moderne architectuur, met een gevel die is afgewerkt met baksteenmetselwerk en geïsoleerde sandwichpanelen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie bevindt zich op een strategisch punt tussen de belangrijkste snelwegen en bedrijventerreinen in de omgeving.

AUTO
Het bedrijvencomplex is uitstekend bereikbaar vanaf zowel de A2 (afrit 8, Utrecht-Papendorp) als de A12 (afrit 15, De Meern). Beide snelwegen liggen op slechts 6 minuten rijden, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor ondernemers die actief zijn in de regio en daarbuiten.

OPENBAAR VERVOER
Met het openbaar vervoer is Strijkviertel eveneens goed bereikbaar. Diverse buslijnen in de omgeving zorgen voor een directe verbinding met het nabijgelegen Utrecht Centraal en andere knooppunten in de regio. Hierdoor is de kantoorruimte niet alleen geschikt voor automobilisten, maar ook voor werknemers en bezoekers die met het OV reizen.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 57,50 m² b.v.o. kantoor- en overige ruimte, gelegen op de 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• pantry;
• toiletruimte;
• verlichting;
• te openen ramen.

PARKEREN
Bij de unit is één parkeerplaats inbegrepen, gelegen direct bij de ingang.

HUURPRIJS
€ 875,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 75,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen als voorschot, voortvloeiend vanuit de VVE en voor de kosten van water en elektriciteit.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
3 (drie) jaar met een verlengingsperiode van 3 (drie) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.