's-Gravelandseweg 15 1211 BN Hilversum

Te huur aangeboden: kantoorruimte/horecaruimte
Het betreft een gerestaureerd gemeentelijk monument, gelegen aan de ’s-Gravelandseweg 15 in Hilversum. Het pand is gebouwd omstreeks 1890 en rond 1984 herbouwd. Dit historische pand in het centrum van Hilversum was in de loop der tijd in gebruik als horlogemakerij, winkel, zadelmakerij en laatstelijk als ING-bank. Het object is recentelijk geheel gerestaureerd en heeft zijn oorspronkelijke uitstraling teruggekregen; daarnaast is een uitbreiding gerealiseerd met een transparante serre. De eerste etage is getransformeerd tot een doelmatig bruikbare verdieping. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 156 m² VVO, alsmede een buitenterras van circa 25 m².

Ligging/bereikbaarheid
Op de hoek van de ’s-Gravelandseweg en de Oude Torenstraat, aan het Keiplein met horecavoorzieningen en winkels. Het object grenst aan het kernwinkelgebied en ligt op loopafstand van het Centraal Station. Parkeergarage Gooische Brink bevindt zich op circa 200 meter afstand.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Binnenstad 2013’, luidt de bestemming ‘Kantoor-2’. Deze bestemming staat het navolgende gebruik toe:
• Kantoren;
• Bedrijven in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (m.u.v. specifieke SBI-codes zoals 016, 451, etc.);
• Ondernemingen in de creatieve sector;
• Ongebouwde parkeervoorzieningen;
• Dienstverlening op locaties met de aanduiding 'dienstverlening';

Mogelijk afwijkend gebruik van het object dient op basis van een door huurder bij de Gemeente Hilversum aan te vragen omgevingsvergunning te worden geformaliseerd. Object valt binnen restaurantzone.

Indeling
Begane grond
• Serre in open verbinding met de bestaande ruimte; in zijn geheel geschikt voor café-/restaurantfunctie
• Opstelruimte (restaurant)keuken
• Berging
• Toilet
• Trap naar verdieping

Verdieping
• Vide voorzien van loopbrug naar beide vloerniveaus, geschikt voor restaurantfunctie
• Toiletgroep met twee toiletruimtes
• Berging waarin o.a. de technische installaties

Opleveringsniveau
Begane grond
• Systeemplafonds
• Wanden vlak gestukadoord en gesausd
• Toiletwanden voorzien van wandtegels rondom, hoog ca. 1.200 mm, met sauswerk daarboven
• Onafgewerkte cementdekvloer
• Toiletvloer voorzien van vloertegels
• Blanke beukenhouten trap naar verdieping, met transparante glazen balustrade
• Compleet schilderwerk van binnenkozijnen, aftimmeringen en gevelkozijnen

Verdieping
• Akoestisch plafond tegen schuine dakvlakken
• Binnenwanden gestukadoord en gesausd
• Toiletwanden en voorportaal voorzien van wandtegels rondom, hoog ca. 1.200 mm, met sauswerk daarboven
• Onafgewerkte houten vloer
• Toiletvloeren en voorportaal voorzien van vloertegels
• Glazen balustrade rondom de vide
• Compleet schilderwerk van binnenkozijnen, aftimmeringen en gevelkozijnen Installaties

Installaties
Elektra
• Het pand is voorzien van krachtstroom (3x 50 Ampère)
• Ruim aantal aansluitpunten voor verlichting; op de begane grond boven het systeemplafond en op de verdieping in het plafond
• Wandcontactdozen op begane grond en verdieping
• Aansluitingen t.b.v. opstelruimte (horeca)keuken
• Aansluitpunten buitenverlichting
• Aansluitpunten t.b.v. mechanische ventilatie, verwarming, etc.

Aanvanghuurprijs:
De aanvanghuurprijs bedraagt € 40.000, - per jaar exclusief BTW.

Parkeren
In de huurprijs zit het gebruik van 1 (één) parkeerplaats in de kelder van Cullinan.

Huurtermijn:
Verhuurder wenst een meerjarige huurrelatie op te bouwen, doch in overleg.

Aanvaarding:
In overleg.