Omschrijving
Unieke locatie in Zuidwest-Friesland met veel mogelijkheden, exclusief wonen en/of werken aan het water met optioneel een aanlegplaats
Van harte welkom in Zuidwest-Friesland aan de oever van de Ee tussen het Heegermeer en het Slotermeer. Op een geweldige locatie in het gezellige centrum van het scheepvaartdorp Woudsend, ligt deze prachtig gerestaureerde Friese Stelpboerderij. Direct aan het water gelegen, met de mogelijkheid tot eigen aanlegplek, is dit een ideale locatie voor liefhebbers van rust, ruimte én watersport. In de zomerperiode is het levendige Woudsend druk bezocht, het dorp staat namelijk bekend als een écht watersportdorp. Ook is er de mogelijkheid tot overname van de historische melkboot, zodat u een eigen aanlegplek heeft, hoe leuk is dat? Houdt u meer van het wandelen, fietsen of mountainbiken? De bossen van Gaasterland zijn ook op korte afstand gelegen. Een ander uniek kenmerk van Woudsend is de ligging aan de route van de beroemde Friese Elfstedentocht.
Onder leiding van de Nederlandse ontwerper Piet Hein Eek is deze authentieke boerderij in 2015/2016 eigentijds en geheel verbouwd en ingericht tot een locatie waar u royaal kunt wonen, maar ook wonen en werken kunt combineren met uw bedrijf aan huis. Het geheel is uitermate geschikt voor alles wat met eten & drinken te maken heeft maar u kunt uiteraard ook denken aan uw kantoor, wellness salon, praktijk of atelier.
In zowel het interieur als exterieur zult u de handtekening van de architect herkennen aan de sfeer in de boerderij: robuust, eerlijk en duurzaam waarbij de originele kwaliteit van deze plek wordt benadrukt met een accent op de majestueuze kapconstructie. De boerderij is een eigentijds en zelfs hip eerbetoon aan vroegere tijden met een nostalgisch uitzicht over het water waar de zeilschepen langzaam voorbij varen en de meer dan 300 jaar oude Houtzaagmolen De Jager nog steeds in gebruik is. Met maar liefst 495 m² woonoppervlakte (zie meetrapport) zal deze plek aan al uw woonwensen voldoen! Beneden treft u een sfeervolle en grote leefruimte met een (professionele) open keuken. Als eyecatcher noemen wij u hier de imposante haard/houtoven in de living, exclusief ontworpen door Dick van Hoff. Via de entree aan de oeverzijde komt u direct in deze royale ruimte met serre. De ruime ‘serre’ biedt een heerlijke beschutte plek om te genieten van uw koffie of glas wijn. De hal geeft toegang tot de achterzijde van de boerderij. Hier is een werkkamer met pantry en een naastgelegen zitkamer met buitendeur. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale vide zorgt voor een prachtige lichtinval en via de overloop komt u bij de vijf slaapkamers. Iedere kamer heeft een eigen badkamer en suite voorzien van douche en/of bad, wastafel en toilet. Alle ruimtes zijn uiteraard naar eigen inzicht in te delen.
Naast ontspanning op en rond het water en de bosrijke omgeving zijn er in/nabij Woudsend maar liefst twee golfbanen waaronder Golfclub Gaasterland. Woudsend is met het OV bereikbaar middels drie buslijnen vanuit Sneek en Lemmer. En met de auto is de Randstad en steden zoals Amsterdam, Amersfoort en Utrecht met ruim een uur te bereiken.
Kunt u zich al voorstellen dat u de volgende bewoner wordt van dit imposante pand? Laat u inspireren door de mogelijkheden en ontdek hoe deze locatie uw levensverhaal kan verrijken!
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1903;
Isolatie: Gevel- en dakisolatie, dubbelglas;
Woonoppervlakte: ca. 495 m²;
Inhoud: ca. 2.215 m³;
Perceeloppervlakte: 500 m²;
Energielabel: A
Bestemming: info: De naastgelegen woning, een monumentaal pand, is optioneel te koop. Deze woning beschikt over een eigen tuin en eigen aanlegplaats. Er bestaat de mogelijkheid om dit perceel bij de Iewal 44 te betrekken en het geheel om te zetten naar één perceel.
Naast onder andere de overeenkomst over de prijs zal er ook een overeenkomst moeten zijn over de splitsing van de koopsom in roerende zaken en onroerende zaken.
INDELING
Parterre
De sfeervolle entree geeft toegang tot de zeer ruime leefruimte. De ruimte is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en strak gestucte muren met daarbij een imposante haard. De houten accenten en ramen met roedeverdeling onderstrepen de mooie mix van landelijke charme en een eigentijdse afwerking. De indrukwekkende lichtkoker gaat door de verdiepingsvloer heen en haalt het daglicht royaal naar binnen. En let u vooral ook op de majestueuze dakconstructie die door de vide zichtbaar is. De open keuken is van professioneel niveau en o.a. is de volgende apparatuur aanwezig: professionele Rational oven , houtskoolgrill én een eigen bar met tap.
Vanuit de living is er toegang tot de sfeervolle serre met uitzicht over het water. Vanuit de open leefruimte loopt u via de opslagruimte met koelvoorziening naar de overkapping. Via de gang is de vergaderkamer bereikbaar. Deze ruimte is ook bijzonder geschikt als private dining room. Hier is tevens de meterkast. Ook kunt u direct doorlopen naar de werkkamer met pantry. De toiletruimte is vanuit de gang toegankelijk. Onder de trap is een vaste kast en de tweede meterkast bevindt zich in de hal.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een prachtige houten vloer. Rondom de vide zijn de vijf royale kamers gesitueerd, allen voorzien van een badkamer en suite. Elke badkamer heeft een gietvloer en afgewerkte wanden met eigentijds beton cire. De badkamers hebben een wastafel, toilet en douche. Als extra noemen wij u dat één badkamer zelfs voorzien is van een bad.
Terras
De huidige opslagruimte kan worden omgezet in een terras, ideaal voor ontspanning en buitenruimte. Het terras aan de voorzijde is voorzien van drie vaste parasols. Als u meer privacy wenst, kunt u dit naar eigen inzicht verder afschermen. Naast de boerderij is gelegenheid om te parkeren (niet op eigen grond).
Kenmerken:
- Verkoopprijs is inclusief inboedel, exclusief de meubels van Piet Hein Eek, deze worden u ter overname aangeboden;
- Het object is aangewezen als een rijksbeschermd dorpsgezicht Woudsend;
- Onder architectuur geheel verbouwd in 2015/2016 met geheel nieuwe elektra, nieuwe warmtevoorziening, isolatie, nieuw voegwerk en waar nodig nieuwe kozijnen;
- Aanlegplaats voor historisch schip, optioneel is de melkboot van de huidige eigenaar ter overname beschikbaar;
- Alarminstallatiesysteem voor inbraak en brandbeveiliging;
- Glasvezel ligt tot de voordeur, de aansluiting is voorbereid;
- WTW-systeem;
- Domoticasysteem (via app) afzonderlijk per kamer te regelen.
Van harte welkom in Zuidwest-Friesland aan de oever van de Ee tussen het Heegermeer en het Slotermeer. Op een geweldige locatie in het gezellige centrum van het scheepvaartdorp Woudsend, ligt deze prachtig gerestaureerde Friese Stelpboerderij. Direct aan het water gelegen, met de mogelijkheid tot eigen aanlegplek, is dit een ideale locatie voor liefhebbers van rust, ruimte én watersport. In de zomerperiode is het levendige Woudsend druk bezocht, het dorp staat namelijk bekend als een écht watersportdorp. Ook is er de mogelijkheid tot overname van de historische melkboot, zodat u een eigen aanlegplek heeft, hoe leuk is dat? Houdt u meer van het wandelen, fietsen of mountainbiken? De bossen van Gaasterland zijn ook op korte afstand gelegen. Een ander uniek kenmerk van Woudsend is de ligging aan de route van de beroemde Friese Elfstedentocht.
Onder leiding van de Nederlandse ontwerper Piet Hein Eek is deze authentieke boerderij in 2015/2016 eigentijds en geheel verbouwd en ingericht tot een locatie waar u royaal kunt wonen, maar ook wonen en werken kunt combineren met uw bedrijf aan huis. Het geheel is uitermate geschikt voor alles wat met eten & drinken te maken heeft maar u kunt uiteraard ook denken aan uw kantoor, wellness salon, praktijk of atelier.
In zowel het interieur als exterieur zult u de handtekening van de architect herkennen aan de sfeer in de boerderij: robuust, eerlijk en duurzaam waarbij de originele kwaliteit van deze plek wordt benadrukt met een accent op de majestueuze kapconstructie. De boerderij is een eigentijds en zelfs hip eerbetoon aan vroegere tijden met een nostalgisch uitzicht over het water waar de zeilschepen langzaam voorbij varen en de meer dan 300 jaar oude Houtzaagmolen De Jager nog steeds in gebruik is. Met maar liefst 495 m² woonoppervlakte (zie meetrapport) zal deze plek aan al uw woonwensen voldoen! Beneden treft u een sfeervolle en grote leefruimte met een (professionele) open keuken. Als eyecatcher noemen wij u hier de imposante haard/houtoven in de living, exclusief ontworpen door Dick van Hoff. Via de entree aan de oeverzijde komt u direct in deze royale ruimte met serre. De ruime ‘serre’ biedt een heerlijke beschutte plek om te genieten van uw koffie of glas wijn. De hal geeft toegang tot de achterzijde van de boerderij. Hier is een werkkamer met pantry en een naastgelegen zitkamer met buitendeur. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale vide zorgt voor een prachtige lichtinval en via de overloop komt u bij de vijf slaapkamers. Iedere kamer heeft een eigen badkamer en suite voorzien van douche en/of bad, wastafel en toilet. Alle ruimtes zijn uiteraard naar eigen inzicht in te delen.
Naast ontspanning op en rond het water en de bosrijke omgeving zijn er in/nabij Woudsend maar liefst twee golfbanen waaronder Golfclub Gaasterland. Woudsend is met het OV bereikbaar middels drie buslijnen vanuit Sneek en Lemmer. En met de auto is de Randstad en steden zoals Amsterdam, Amersfoort en Utrecht met ruim een uur te bereiken.
Kunt u zich al voorstellen dat u de volgende bewoner wordt van dit imposante pand? Laat u inspireren door de mogelijkheden en ontdek hoe deze locatie uw levensverhaal kan verrijken!
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1903;
Isolatie: Gevel- en dakisolatie, dubbelglas;
Woonoppervlakte: ca. 495 m²;
Inhoud: ca. 2.215 m³;
Perceeloppervlakte: 500 m²;
Energielabel: A
Bestemming: info: De naastgelegen woning, een monumentaal pand, is optioneel te koop. Deze woning beschikt over een eigen tuin en eigen aanlegplaats. Er bestaat de mogelijkheid om dit perceel bij de Iewal 44 te betrekken en het geheel om te zetten naar één perceel.
Naast onder andere de overeenkomst over de prijs zal er ook een overeenkomst moeten zijn over de splitsing van de koopsom in roerende zaken en onroerende zaken.
INDELING
Parterre
De sfeervolle entree geeft toegang tot de zeer ruime leefruimte. De ruimte is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en strak gestucte muren met daarbij een imposante haard. De houten accenten en ramen met roedeverdeling onderstrepen de mooie mix van landelijke charme en een eigentijdse afwerking. De indrukwekkende lichtkoker gaat door de verdiepingsvloer heen en haalt het daglicht royaal naar binnen. En let u vooral ook op de majestueuze dakconstructie die door de vide zichtbaar is. De open keuken is van professioneel niveau en o.a. is de volgende apparatuur aanwezig: professionele Rational oven , houtskoolgrill én een eigen bar met tap.
Vanuit de living is er toegang tot de sfeervolle serre met uitzicht over het water. Vanuit de open leefruimte loopt u via de opslagruimte met koelvoorziening naar de overkapping. Via de gang is de vergaderkamer bereikbaar. Deze ruimte is ook bijzonder geschikt als private dining room. Hier is tevens de meterkast. Ook kunt u direct doorlopen naar de werkkamer met pantry. De toiletruimte is vanuit de gang toegankelijk. Onder de trap is een vaste kast en de tweede meterkast bevindt zich in de hal.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een prachtige houten vloer. Rondom de vide zijn de vijf royale kamers gesitueerd, allen voorzien van een badkamer en suite. Elke badkamer heeft een gietvloer en afgewerkte wanden met eigentijds beton cire. De badkamers hebben een wastafel, toilet en douche. Als extra noemen wij u dat één badkamer zelfs voorzien is van een bad.
Terras
De huidige opslagruimte kan worden omgezet in een terras, ideaal voor ontspanning en buitenruimte. Het terras aan de voorzijde is voorzien van drie vaste parasols. Als u meer privacy wenst, kunt u dit naar eigen inzicht verder afschermen. Naast de boerderij is gelegenheid om te parkeren (niet op eigen grond).
Kenmerken:
- Verkoopprijs is inclusief inboedel, exclusief de meubels van Piet Hein Eek, deze worden u ter overname aangeboden;
- Het object is aangewezen als een rijksbeschermd dorpsgezicht Woudsend;
- Onder architectuur geheel verbouwd in 2015/2016 met geheel nieuwe elektra, nieuwe warmtevoorziening, isolatie, nieuw voegwerk en waar nodig nieuwe kozijnen;
- Aanlegplaats voor historisch schip, optioneel is de melkboot van de huidige eigenaar ter overname beschikbaar;
- Alarminstallatiesysteem voor inbraak en brandbeveiliging;
- Glasvezel ligt tot de voordeur, de aansluiting is voorbereid;
- WTW-systeem;
- Domoticasysteem (via app) afzonderlijk per kamer te regelen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
