Kraaivenstraat 21-17 5048 AB Tilburg

TE KOOP Bedrijfsruimte unit met parkeren Kraaivenstraat 21-17 Tilburg

Algemeen
Industrieterrein Kraaiven is gelegen aan de Noordwest zijde van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Het object maakt deel uit van een complex, bestaande uit geschakelde kleine- tot middelgrote bedrijfsruimtes. Het project. De ruimte is geschikt als showroom, atelier en bedrijfsruimte.
Op de etage zijn kantoren mogelijk. De buitenruimte is ingericht met twee parkeerplaatsen bij de unit.

Locatie
De beschikbare bedrijfsruimte maakt deel uit van een representatief multitenant onder architectuur gebouwd gebouw, gesitueerd op bedrijventerrein Kraaiven, de Kraaivenstraat. Het betreft locatie die makkelijk bereikbaar is. De verscheidenheid van bedrijven op dit bedrijventerrein, de goede aansluiting op het wegennetwerk zorgen voor een goede aantrekkingskracht van dit gebouw.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Uitstekend bereikbaar via de Ringbanen, welke op hun beurt perfect aansluiten op de autosnelwegen N261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Tilburg-Breda).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 245 m2 op de begane grond 124 m2 en 121 m2 op de eerste etage.
?

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt standaard opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- centrale verwarming middels een gasgestookte CV;
- één overheaddeur;
- verlichting;
- elektra-aansluitingen;
- monolithisch afgewerkte betonvloer (1.500 kg/m2);
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen.

De eerste etage wordt standaard opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- cv-installatie met verwarmingsradiatoren.

Parkeren
Voor het object zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar voor de unit.

Koopprijs
€ 235.000,-- k.k..

Bankgarantie
Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

Koopcontract
Gebaseerd op het ROZ-model (2023), zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap

Oplevering
In overleg, op korte termijn.

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging

David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Telefoon : 06-46222279