Omschrijving
TE KOOP - KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE
Voor de verkoop bieden wij aan een functioneel kantoor-/bedrijfspand, gelegen op het Kennispark Twente, aan het Capitool 46 te Enschede. Deze locatie bevindt zich midden in het bruisende hart van de Innovatiecampus Kennispark Twente, direct tegenover de Universiteit Twente. Dankzij de zichtlocatie aan de doorgaande weg aan het Capitool kan uw bedrijf zich uitermate goed profileren.
Het pand is uitermate geschikt voor bedrijvigheid op het gebied van science, manufacturing en tech (Medtech/Chiptech/Robotica/Materials) en biedt de mogelijkheid aan bijvoorbeeld spin-offs van de Universiteit Twente of gevestigde ondernemingen om door te groeien.
Het object beschikt over een energielabel A en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan:
“Kennispark 2013” met als enkelbestemming “bedrijf”. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie S, Nummers 3092 en 3095, Groot 1.642 m².
Energielabel:
A.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 830 m² en is als volgt verdeeld:
ca. 320 m² kantoorruimte, kantine, sanitair op de begane grond
ca. 230 m² Werkplaats (antistatische vloer), magazijn en expeditie op de begane grond
ca. 280 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
TOTAAL: 830m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
NB. De huidige indeling van de kantoorruimten aan de voorzijde van het pand met diverse (poriso) scheidingswanden kan eenvoudig worden aangepast/verwijderd, aangezien er een stalen draagconstructie aanwezig is.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren – 2x
- Deels systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen
- Rondom voldoende daglichttoetreding middel draai-/kiepramen
- Kabelgoten voor elektra- en databekabeling
- Diverse krachtstroompunten
- Deels vloerbedekking en deels gladde cementvloer
- Antistatische vloer in bedrijfsruimte v.v. linoleum
- Toiletten – meerdere toiletgroepen
- Toegangsdeuren tot de bedrijfsruimten – 2x
- Pantry – 2x
- Persluchtleidingen incl. compressor en voorraadvat (airpress)
- Ruim buitenterrein met ca. 20 parkeerplekken
- Volledig omheind buitenterrein v.v. stalen toegangspoort
- Alarminstallatie v.v. detectie op deuren – bestaand
- Vrije hoogte variërend tussen 2,6 en 3,0 mtr.
- Brandslanghaspels i.c.m. hansdblussers - bestaand
Koopsom:
€ 1.100.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1984, uitbreiding 1990.
Bijzonderheden:
De mogelijkheid bestaat om bovenop de 1e verdieping een uitbreiding te realiseren met een extra verdieping. De betonnen constructie is hierop voorbereid.
De huidige indeling van de kantoorruimten aan de voorzijde van het pand met diverse (poriso) scheidingswanden kan eenvoudig worden aangepast/verwijderd, aangezien er een stalen draagconstructie aanwezig is.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de directe aansluiting middels de Auke Vleerstraat op de rijksweg A35/A1 en de Hengelosestraat richting Hengelo. Het NS station “Enschede Kennispark” ligt op circa 300 meter van het object.
Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente tegenover de Universiteit Twente, waar een veelzijdige mix te vinden is van ondernemers, overheidsinstanties, leisure en kennisinstellingen. Het is een toplocatie die voortdurend in ontwikkeling blijft, mede dankzij de innovatieve campus van de Universiteit Twente. Er is daarbij veel aandacht voor duurzaamheid, deelmobiliteit en hoogwaardige faciliteiten. Inmiddels hebben zich op het Kennispark ca. 330 bedrijven gevestigd.
Op het Kennispark Twente is het station “Enschede Kennispark" van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.
Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente. In de directe nabijheid zijn tevens gevestigd Demcon, Synopsys Software, Allseas, Comyoo, Future Factory en vele andere bedrijven.
Parkeren:
Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden.
Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verkoop bieden wij aan een functioneel kantoor-/bedrijfspand, gelegen op het Kennispark Twente, aan het Capitool 46 te Enschede. Deze locatie bevindt zich midden in het bruisende hart van de Innovatiecampus Kennispark Twente, direct tegenover de Universiteit Twente. Dankzij de zichtlocatie aan de doorgaande weg aan het Capitool kan uw bedrijf zich uitermate goed profileren.
Het pand is uitermate geschikt voor bedrijvigheid op het gebied van science, manufacturing en tech (Medtech/Chiptech/Robotica/Materials) en biedt de mogelijkheid aan bijvoorbeeld spin-offs van de Universiteit Twente of gevestigde ondernemingen om door te groeien.
Het object beschikt over een energielabel A en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan:
“Kennispark 2013” met als enkelbestemming “bedrijf”. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie S, Nummers 3092 en 3095, Groot 1.642 m².
Energielabel:
A.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 830 m² en is als volgt verdeeld:
ca. 320 m² kantoorruimte, kantine, sanitair op de begane grond
ca. 230 m² Werkplaats (antistatische vloer), magazijn en expeditie op de begane grond
ca. 280 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
TOTAAL: 830m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
NB. De huidige indeling van de kantoorruimten aan de voorzijde van het pand met diverse (poriso) scheidingswanden kan eenvoudig worden aangepast/verwijderd, aangezien er een stalen draagconstructie aanwezig is.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren – 2x
- Deels systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen
- Rondom voldoende daglichttoetreding middel draai-/kiepramen
- Kabelgoten voor elektra- en databekabeling
- Diverse krachtstroompunten
- Deels vloerbedekking en deels gladde cementvloer
- Antistatische vloer in bedrijfsruimte v.v. linoleum
- Toiletten – meerdere toiletgroepen
- Toegangsdeuren tot de bedrijfsruimten – 2x
- Pantry – 2x
- Persluchtleidingen incl. compressor en voorraadvat (airpress)
- Ruim buitenterrein met ca. 20 parkeerplekken
- Volledig omheind buitenterrein v.v. stalen toegangspoort
- Alarminstallatie v.v. detectie op deuren – bestaand
- Vrije hoogte variërend tussen 2,6 en 3,0 mtr.
- Brandslanghaspels i.c.m. hansdblussers - bestaand
Koopsom:
€ 1.100.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1984, uitbreiding 1990.
Bijzonderheden:
De mogelijkheid bestaat om bovenop de 1e verdieping een uitbreiding te realiseren met een extra verdieping. De betonnen constructie is hierop voorbereid.
De huidige indeling van de kantoorruimten aan de voorzijde van het pand met diverse (poriso) scheidingswanden kan eenvoudig worden aangepast/verwijderd, aangezien er een stalen draagconstructie aanwezig is.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de directe aansluiting middels de Auke Vleerstraat op de rijksweg A35/A1 en de Hengelosestraat richting Hengelo. Het NS station “Enschede Kennispark” ligt op circa 300 meter van het object.
Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente tegenover de Universiteit Twente, waar een veelzijdige mix te vinden is van ondernemers, overheidsinstanties, leisure en kennisinstellingen. Het is een toplocatie die voortdurend in ontwikkeling blijft, mede dankzij de innovatieve campus van de Universiteit Twente. Er is daarbij veel aandacht voor duurzaamheid, deelmobiliteit en hoogwaardige faciliteiten. Inmiddels hebben zich op het Kennispark ca. 330 bedrijven gevestigd.
Op het Kennispark Twente is het station “Enschede Kennispark" van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.
Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente. In de directe nabijheid zijn tevens gevestigd Demcon, Synopsys Software, Allseas, Comyoo, Future Factory en vele andere bedrijven.
Parkeren:
Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden.
Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
