Omschrijving
Te huur: Moderne kantoorruimte op unieke zichtlocatie.
Wij bieden circa 100 m² hoogwaardige kantoorruimte te huur aan op de 1e en 2e verdieping van dit nieuw te realiseren pand aan de Groningenhaven, 3433 PE te Nieuwegein. Het pand is modern afgewerkt met duurzame materialen en installaties en geniet van een representatieve uitstraling. Daarnaast beschikt het pand over een eigen dakterras. Doordat er aan beide zijden ramen zitten is er vrij zicht over het water en heb je binnen veel daglicht. Het is mogelijk om een reclame-uiting van uw bedrijf aan de gevel te plaatsen. De bedrijfsunit ligt op een unieke zichtlocatie aan de drukke Hollandhaven. Gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers, bekend om zijn diversiteit aan bedrijfspanden en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging heeft het complex een open en toegankelijke uitstraling. Het is uitstekend bereikbaar via twee inritten, gelegen aan de Groningenhaven en de Brabanthaven. De eigenaar is zelf ook gevestigd in het bedrijfspand op de begane grond. Ook voor u als huurder prettig.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u direct contact opnemen met de verhuurders: Bart Mulder 06-46679965 / Erik Mulder 06-22587170
De kantoorruimte kan op twee manieren worden opgeleverd, zie ook de plattegronden.
Optie A: deze optie betreft de gehele ruimte op de eerste en tweede verdieping incl. dakterras. De basis afbouw is inbegrepen zodat u de ruimte verder alleen nog hoeft af te maken naar uw wensen en indeling.
Optie B: dit betreft twee instapklare kantoorruimtes waar u zo in kunt met uw onderneming. De kantoorruimtes worden hoogwaardig afgewerkt en u kunt gebruik maken van de gedeelde faciliteiten zoals: toilet/kantine & vergaderplek/pantry/dakterras.
OPTIE A
Oppervlakte:
Totaal Ca. 100 m2 BVO
- 1e verdieping: ca. 56 m2 BVO kantoor-/showroomruimte met veel daglicht
- 2e verdieping: ca. 41 m2 BVO kantoor-/showroomruimte met veel daglicht
Daarnaast beschikt de bedrijfsunit over een ruim dakterras van ca. 15 m2.
*De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief.
Huurprijs en voorwaarden:
- De huurprijs bedraagt €15.000 per jaar, exclusief servicekosten en BTW.
- Huurtermijn: 3 jaar
- Aanvaarding: kwartaal 4 2025
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
- Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI).
Opleveringsniveau: basis afbouw
Het pand is voorzien van:
- Een warmtepomp/airco voor zowel verwarming als koeling voor beide verdiepingen.
- Ook is er een duurzaam Warmteterugwinning systeem opgenomen voor de ventilatie, wat resulteert in lagere energielasten.
- Dichte vurenhouten verdiepingstrappen met balustrades.
- Kanaalplaatvloeren + dekvloeren max. vloerbelasting 400 kg/m2.
- Te openen (HR++) ramen incl. ventilatieroosters.
- Stroom en internetaansluiting aanwezig.
OPTIE B
Oppervlakte:
- Kantoor 1: 1e verdieping ca. 35 m2 (eigen afsluitbare kantoorruimte)
- Kantoor 2: 2e verdieping ca. 19 m2 (eigen afsluitbare kantoorruimte)
- Algemene voorzieningen:
- Toiletruimte 1e etage;
- Kantine/vergaderplek (2e etage) ca. 20 m2 en dakterras (2e etage) ca. 15 m2;
*De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief.
Huurprijs en voorwaarden:
- Kantoor 1 € 900,00 per maand, excl. servicekosten en BTW.
- Kantoor 2 € 500,00 per maand, excl. servicekosten en BTW
(Bovenstaande huurprijzen zijn incl. het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes.)
- Huurtermijn: 1 jaar met een opzegtermijn van 3 maanden
- Aanvaarding: kwartaal 4 2025
- Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
- Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI).
Opleveringsniveau: Turnkey
Kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd en modern afgewerkt. Dit houdt in dat naast de basisvoorzieningen zoals installaties t.b.v. verwarming/koeling en ventilatie de ruimte ook wordt afgewerkt met een hoogwaardige vloerafwerking / (glazen) wanden / raambekleding / stroom en internetpunten / verlichting. De kantine wordt gemeubileerd en is voorzien van een pantry. Ook komt er een TV scherm te hangen zodat de kantine kan functioneren als (online) vergaderplek. Op de eerste etage wordt een toilet gerealiseerd.
Algemene tekst:
Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers in Nieuwegein ligt direct ten zuiden van Utrecht en nabij steden zoals Houten, IJsselstein en Vianen, waardoor een uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik is. Dankzij de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A12 en A27 is het pand uitstekend bereikbaar. De nieuwe ontsluiting aan de A27 (afrit 28) verbetert de bereikbaarheid verder. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, met een bushalte aan het eind van de straat.
Parkeergelegenheid:
Bij het pand horen twee eigen parkeerplaatsen op het terrein, deze zijn te huur. Prijs in overleg.
Bestemmingsplan
- Kantoor
- Bedrijfsruimte
- Detailhandel in volumineuze goederen
- Dienstverlening
- Bedrijven met categorie 1 t/m/ 4B in de staat van Bedrijfsactiviteiten
- Horeca in de categorie 1a, 1b en 1c in de staat van Horeca activiteiten
Huurder is zelf verantwoordelijk voor juiste bedrijfsvoering conform bestemmingsplan
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Meer informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit kantoor? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Groningenhaven 1-8 in Nieuwegein aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Wij bieden circa 100 m² hoogwaardige kantoorruimte te huur aan op de 1e en 2e verdieping van dit nieuw te realiseren pand aan de Groningenhaven, 3433 PE te Nieuwegein. Het pand is modern afgewerkt met duurzame materialen en installaties en geniet van een representatieve uitstraling. Daarnaast beschikt het pand over een eigen dakterras. Doordat er aan beide zijden ramen zitten is er vrij zicht over het water en heb je binnen veel daglicht. Het is mogelijk om een reclame-uiting van uw bedrijf aan de gevel te plaatsen. De bedrijfsunit ligt op een unieke zichtlocatie aan de drukke Hollandhaven. Gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers, bekend om zijn diversiteit aan bedrijfspanden en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging heeft het complex een open en toegankelijke uitstraling. Het is uitstekend bereikbaar via twee inritten, gelegen aan de Groningenhaven en de Brabanthaven. De eigenaar is zelf ook gevestigd in het bedrijfspand op de begane grond. Ook voor u als huurder prettig.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u direct contact opnemen met de verhuurders: Bart Mulder 06-46679965 / Erik Mulder 06-22587170
De kantoorruimte kan op twee manieren worden opgeleverd, zie ook de plattegronden.
Optie A: deze optie betreft de gehele ruimte op de eerste en tweede verdieping incl. dakterras. De basis afbouw is inbegrepen zodat u de ruimte verder alleen nog hoeft af te maken naar uw wensen en indeling.
Optie B: dit betreft twee instapklare kantoorruimtes waar u zo in kunt met uw onderneming. De kantoorruimtes worden hoogwaardig afgewerkt en u kunt gebruik maken van de gedeelde faciliteiten zoals: toilet/kantine & vergaderplek/pantry/dakterras.
OPTIE A
Oppervlakte:
Totaal Ca. 100 m2 BVO
- 1e verdieping: ca. 56 m2 BVO kantoor-/showroomruimte met veel daglicht
- 2e verdieping: ca. 41 m2 BVO kantoor-/showroomruimte met veel daglicht
Daarnaast beschikt de bedrijfsunit over een ruim dakterras van ca. 15 m2.
*De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief.
Huurprijs en voorwaarden:
- De huurprijs bedraagt €15.000 per jaar, exclusief servicekosten en BTW.
- Huurtermijn: 3 jaar
- Aanvaarding: kwartaal 4 2025
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
- Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI).
Opleveringsniveau: basis afbouw
Het pand is voorzien van:
- Een warmtepomp/airco voor zowel verwarming als koeling voor beide verdiepingen.
- Ook is er een duurzaam Warmteterugwinning systeem opgenomen voor de ventilatie, wat resulteert in lagere energielasten.
- Dichte vurenhouten verdiepingstrappen met balustrades.
- Kanaalplaatvloeren + dekvloeren max. vloerbelasting 400 kg/m2.
- Te openen (HR++) ramen incl. ventilatieroosters.
- Stroom en internetaansluiting aanwezig.
OPTIE B
Oppervlakte:
- Kantoor 1: 1e verdieping ca. 35 m2 (eigen afsluitbare kantoorruimte)
- Kantoor 2: 2e verdieping ca. 19 m2 (eigen afsluitbare kantoorruimte)
- Algemene voorzieningen:
- Toiletruimte 1e etage;
- Kantine/vergaderplek (2e etage) ca. 20 m2 en dakterras (2e etage) ca. 15 m2;
*De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief.
Huurprijs en voorwaarden:
- Kantoor 1 € 900,00 per maand, excl. servicekosten en BTW.
- Kantoor 2 € 500,00 per maand, excl. servicekosten en BTW
(Bovenstaande huurprijzen zijn incl. het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes.)
- Huurtermijn: 1 jaar met een opzegtermijn van 3 maanden
- Aanvaarding: kwartaal 4 2025
- Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
- Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI).
Opleveringsniveau: Turnkey
Kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd en modern afgewerkt. Dit houdt in dat naast de basisvoorzieningen zoals installaties t.b.v. verwarming/koeling en ventilatie de ruimte ook wordt afgewerkt met een hoogwaardige vloerafwerking / (glazen) wanden / raambekleding / stroom en internetpunten / verlichting. De kantine wordt gemeubileerd en is voorzien van een pantry. Ook komt er een TV scherm te hangen zodat de kantine kan functioneren als (online) vergaderplek. Op de eerste etage wordt een toilet gerealiseerd.
Algemene tekst:
Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers in Nieuwegein ligt direct ten zuiden van Utrecht en nabij steden zoals Houten, IJsselstein en Vianen, waardoor een uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik is. Dankzij de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A12 en A27 is het pand uitstekend bereikbaar. De nieuwe ontsluiting aan de A27 (afrit 28) verbetert de bereikbaarheid verder. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, met een bushalte aan het eind van de straat.
Parkeergelegenheid:
Bij het pand horen twee eigen parkeerplaatsen op het terrein, deze zijn te huur. Prijs in overleg.
Bestemmingsplan
- Kantoor
- Bedrijfsruimte
- Detailhandel in volumineuze goederen
- Dienstverlening
- Bedrijven met categorie 1 t/m/ 4B in de staat van Bedrijfsactiviteiten
- Horeca in de categorie 1a, 1b en 1c in de staat van Horeca activiteiten
Huurder is zelf verantwoordelijk voor juiste bedrijfsvoering conform bestemmingsplan
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Meer informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit kantoor? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Groningenhaven 1-8 in Nieuwegein aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
