St. Annastraat 2 6524 GA Nijmegen

€ 325 /mnd

Omschrijving

Te huur aangeboden.
Een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond in een statig en representatief (kantoor)gebouw.
Op een steenworp afstand van onder andere het stadscentrum en het NS Station gelegen.

Kenmerken/gezamenlijke voorzieningen:
Gesitueerd op de begane grond;
Gedeelde keuken met vaatwasser;
Gedeeld toilet met fonteintje;
Beschikbaar per 1 februari 2026.

Geschikt voor:
Kantoorruimte.
Praktijkruimte.

Huurprijs:
- € 325,00,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten;
- De stook-/en servicekosten bedragen € 75,- per m² per jaar exclusief BTW;
- De huur is inclusief het gebruik van bovengenoemde gemeenschappelijke ruimten;
- De huur is exclusief eventuele huur van een parkeerplaats en (het gebruik) een representatieve spreekkamer.

Nadere informatie:
Huurtermijn in overleg;
Waarborgsom van toepassing (twee (2) huurmaanden);
De ruimten worden opgeleverd in de huidige staat;
Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs: € 325 per maand
Servicekosten: € 75 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Hoofdfunctie: Kantoor
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1888

Oppervlakten

Oppervlakte: 12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen: 1 bouwlaag
Voorzieningen: Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel: C

Omgeving

Ligging: Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid: Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m