Nijverheidsstraat 99 7575 BH Oldenzaal

TE KOOP riant en zeer representatief kantoorpand (ca. 800 m2) gelegen aan de Nijverheidsstraat 99 te Oldenzaal. Het bedrijfspand bestaat uit 2 verdiepingen.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel”, met als bestemming 'Bedrijventerrein - Wonen - Werken' (artikel 6). De voor 'Bedrijventerrein - Wonen - Werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'.

Locatie:
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de woonboulevard.

Oppervlakte(n):
De totale verkoopbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 800 m2.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Indeling:
Begane grond;
Entree, royale ontvangstruimte met receptie, diverse spreekkamers en kantoorruimtes, hal met trapopgang en toiletgroep, kantoortuin, archief, reproductieruimte, achteruitgang, toiletgroep.

Verdieping;
Ruime hal, diverse kantoren, directiekamer met kantoor secretaresse, ruime vergaderzaal/tekenkamer, archief en toiletgroep.

Voorzieningen:
Het onderhavige object is o.a. voorzien van:

- CV installatie met radiatoren
- systeemplafond
- verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- 2 toiletgroepen, heren en dames toilet

Buitenterrein:
Het buitenterrein is verhard door middel van betonklinkers en biedt parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid/parkeergelegenheid:
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar. Op eigen terrein aan de voorzijde van het object is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
In overleg.