J.C. van Markenlaan 3-#s 2285 VL Rijswijk (ZH)

TURN-KEY HUREN TEGEN EEN ABSOLUTE BODEMPRIJS! GEHEEL GERENOVEERDE KANTOORRUIMTE VANAF 284 m² in het vrijstaande kantoorgebouw gelegen aan de J.C. van Markenlaan 3 te Rijswijk. Het kantoorgebouw is tegenover het winkelcentrum 'In de Bogaard' gelegen. De entree van het kantoorpand zal worden verlegd naar de voorzijde (is nu de achterzijde), zodat de afstand tot het winkelcentrum aan de zijde van de Albert Heijn XL minder dan 100 meter bedraagt. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: gemeente Rijswijk, Wintershall, Shell en het kantoor van COA en in het gebouw zelf zijn met name dienstverlenende bedrijven gevestigd.

Adres:
Prins Beatrixlaan 18 en J.C. van Markenlaan 3 te (2285 VL) Rijswijk.

Beschikbare metrages:
2e verdieping: ca 568 m²
3e verdieping: ca. 568 m²
9e verdieping: ca. 284 m²
Totaal 1.420 m²

In de directe omgeving kunnen naar believen parkeerplaatsen worden gehuurd.

Locatie/bereikbaarheid
Per auto is de bereikbaarheid zeer goed. De J.C. van Markenlaan sluit via de Prinses Irenelaan, de Prinses Beatrixlaan direct aan op de Rijksweg A4 (Den Haag - Amsterdam). In de nabijheid hiervan bevindt zich het knooppunt Prins Clausplein, met de Rijksweg A13 (Den Haag - Rotterdam) en de Rijksweg A12 (Den Haag – Utrecht). Per openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar door de aanwezigheid van het op loopafstand gelegen NS-station Rijswijk. Tevens ligt het gebouw tegenover het winkelcentrum 'In de Bogaard' waar veel tram- en buslijnen een halteplaats hebben.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 69,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Parkeerplaatsen: € 600,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
De vaste bijdrage voor energie- en servicekosten bedraagt € 35,00 per m² vvo per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de volgende diensten:
- levering elektriciteit, water en gas inclusief vastrecht.
- Periodieke schoonmaak van de centrale entree, toiletten, pantry’s en overige gemeenschappelijke ruimtes ;
- Periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Periodiek onderhoud van CV-installatie;
- Periodiek onderhoud van toegangsdeuren;
- Periodiek liftonderhoud, inclusief jaarlijkse controle (Liftinstituut);
- Periodiek onderhoud van hemelwaterafvoer en daken;
- Schoonmaak van parkeerterrein.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde zal in gerenoveerde staat worden opgeleverd inclusief de hierna genoemde voorzieningen:
- Centrale entree
- Natuurstenen vloer in centrale hal
- Marmeren overloop op elke etage
- Nieuwe vloerbedekking op de gehuurde etages van goede kwaliteit en slijtvastheid
- Volledig nieuw systeemplafond met nieuwe energiezuinige verlichtingsarmaturen
- 2 liften
- Gecombineerde centrale verwarming en (top-)koeling
- Luxe sanitaire voorzieningen op elke verdieping
- Luxe pantry’s met boven- en onderkastjes (Bruynzeel met houtnerf), een RVS-aanrechtblad, een vaatwasser en koelkast.
- Eigen patchruimte met patchkast en airconditioning;
- Afsluitbare ondergrondse fietsenstalling
- Scheidingswanden naar wens van huurder!

Met de wensen van huurder kan te allen tijde rekening worden gehouden!

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 1,5 maanden betalingsverplichting inclusief de eventueel verschuldigde BTW.