Lage Mosten 37 4822 NK Breda

PARK 16 FLEX OFFICE - professionele kantoorruimtes tegen scherpe all-in prijzen en flexibele voorwaarden! Binnen dit onder architectuur ontwikkelde gebouw is de entree recentelijk getransformeerd naar een trendy Meet & Greet, welke tevens beschikbaar is voor huurders van het gebouw.

In kantoorgebouw 'Basalt', gelegen op uitstekende bereikbare zichtlocatie langs de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen), bieden wij kantoorruimtes aan. Zoek jij een betaalbare, hoogwaardige en professionele kantooromgeving? Dan is dit the place to be.

OPPERVLAKTES EN ALL-IN HUURPRIJZEN:
PARK 16 FLEX OFFICES is gelegen op de begane grond en biedt u kantoorruimtes in diverse oppervlaktes. Thans zijn voor de verhuur beschikbaar:
Unit 1.01 19,25 m2 € 475,- all-in VERHUURD
Unit 1.02 19,00 m2 € 475,- all-in VERHUURD
Unit 1.03 19,00 m2 € 475,- all-in VERHUURD
Unit 1.04 19,00 m2 € 475,- all-in VERHUURD
Unit 1.05 28,00 m2 € 690,- all-in VERHUURD
Unit 1.07 21,00 m2 € 525,- all-in VERHUURD
Unit 1.08 75,00 m2 € 1.750,- all-in BESCHIKBAAR VANAF 2 FEBRUARI 2025
Unit 1.09 25,00 m2 € 650,- all-in VERHUURD
Unit 1.10 25,00 m2 € 625,- all-in VERHUURD
Unit 1.11 39,48 m2 € 975,- all-in VERHUURD
Unit 1.12 25,00 m2 € 625,- all-in VERHUURD
Unit 1.13 45,00 m2 € 975,- all-in VERHUURD

Het betreffen all-in prijzen per maand, te vermeerderen BTW. Inbegrepen zit:
- het gebruik van de hippe Meet & Greet en lounge;
- gebruik van de pantry;
- gebruik van de sanitaire voorzieningen;
- internet (draadloos);
- het verbruik van gas, water en elektra;
- (periodiek) onderhoud van installaties en voorzieningen.

VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw heeft een compleet afwerkings- en voorzieningenniveau met onder andere:
- topkoeling in combinatie met mechanische ventilatie;
- verwarming;
- sanitaire groep per verdieping;
- bellentableau met intercominstallatie via OPENR;
- systeemplafonds voorzien van geïntegreerde verlichting;
- vloerbedekking;
- kabelgoten en wcd's;
- te openen ramen;
- pantry.
Het object beschikt over energielabel A.

PARKEERPLAATSEN
In overleg met verhuurder kunnen parkeerplaatsen worden afgenomen. De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 650,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

WAARBORGSOM
De waarborgsom betreft één maand huur.

DE LOCATIE
Kantorenpark ‘Westerhage’ ligt direct langs de snelweg A16 (Antwerpen – Rotterdam). Het park bestaat hoofdzakelijk uit kantoorgebouwen en is gelegen aan de rand van de groene woonwijk Haagse Beemden. De aanwezige gebouwen zijn van een goede kwaliteit, ruim van opzet en hebben allemaal een representatieve uitstraling. Op het terrein is o.a. een sportcentrum aanwezig alsmede een hotel, horeca, bowlingbaan en een kapsalon. Het gebied huisvest tal van gerenommeerde bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging direct aan de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. NS station Breda/Prinsenbeek ligt op steenworp afstand van dit object. Bij dit station stoppen diverse buslijnen ten behoeve van het stad en streekvervoer. De bereikbaarheid met OV is derhalve ook uitstekend.

AANVAARDING
In overleg, doch per direct mogelijk.

HUURTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OVERIGE
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen