In de Cramer 200 6412 PM Heerlen

TE KOOP · BEDRIJFSRUIMTE/ DISTRIBUTIECOMPLEX 7.325M² + 600M² KANTOOR + 15 LOADINGDOCKS + 22.090M² PERCEEL

ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfsruimte/ distributiecomplex nabij de Belgische en Duitse grens gelegen (Top locatie · Woonboulevard te Heerlen). Het object is te
splitsen in een tweetal units (hal 1 en 2). Het object is specifiek gerealiseerd ten behoeve van logistieke
dienstverlening. 15 loadingdocks, ca. 7.325 m² bedrijfsruimte, Perceel ca. 22.090m² volledig omheind en verhard buitenterrein, ca. 600m² kantoorruimte.

VRIJE HOOGTE
8 meter

INDELING
- Metrage ca. 22.090 m² (Perceel)
- Metrage ca. 4.625 m² (Separaat te huur · beschikbaar vanaf 15 april 2019)
- Metrage ca. 2.700 m² (separaat te huur · beschikbaar vanaf 15 april 2019)
- Metrage ca. 7.325 m² (hal 1 + 2)
- Metrage ca. 600 m² (3x 200m² kantoor, de verdieping -1 = kantine + toiletten)

BEREIKBAARHEID (PER AUTO)
Bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Direct aan de A76 gelegen met op/ afrit richting Aken - Eindhoven en directe aansluiting op de A2 richting Luik.

PARKEREN
Op eigen terrein ruimschoots aanwezig

OPSLAG TYPE
Het object is geschikt voor het opslaan van:
- Algemene goederen
- Bulkgoederen
- Koel
- Eten / Drinken
- Industriële goederen
- Agrarische goederen
- Waardegoederen
- Accijnsgoederen

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte

- Vrije hoogte circa 8 meter
- Vloerbelasting circa 5.000 kg/m²
- Puntbelasting circa 4.000 kg op 100 x 100 mm
- Elektrisch bedienbare loadingdocks met levellers, geschikt voor zeecontainers
- Elektrische overheaddeur
- Rook en brandmeldsysteem
- Hal 2 verwarmd met heaters
- Rc waarde dakconstructie 5 m²K/W.
- Rc waarde wandconstructie 3,75 m²K/W.

Kantoorruimte

- Luchtventilatie systeem
- Centrale verwarming
- Systeemplafond met ingebouwde TL-verlichting
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en telefoon
- Toiletgroep dames/ heren
- Receptie
- Alarm
- Vloerbedekking/ tegelvloer
- Zonwering/ lamellen
- Kantine/ Pantry en dames/ heren toiletgroep

HUURVOORWAARDEN
De huurvoorwaarden van de huidige huurder zijn op aanvraag.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € ...................,- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

AANVAARDING
In onderling overleg

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Nuth: +31 (0)45 - 577.80.99

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.