Shannonweg 72-74 3197 LH Botlek Rotterdam

Algemeen
DC Seinehaven is een modern XXL distributiecomplex van in totaal ca. 100.000 m² verdeeld over 6 gebouwen gelegen aan de Shannonweg 64-86 aan de Seinehaven te Rotterdam-Botlek. In het complex is nog 1 moderne logistieke ruimte voor verhuur beschikbaar gelegen aan de Shannonweg 72-74. Het betreft een unit van in totaal circa 7.883 m² warehouse, circa 723 m² mezzanine, circa 487 m² kantoorruimte alsmede circa 20 m² was-/kleedruimte in combinatie met 18 parkeerplaatsen.

Het complex is zeer gunstig gelegen op Distripark Botlek, nabij Waalhaven en de Eemhaven, in het kloppende hart van het Rotterdamse havengebied. Vanwege de directe aansluiting op de A15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend.

Locatiegegevens
De ligging en ontsluiting van het terrein maken het bijzonder geschikt voor de vestiging van expeditiebedrijven. Daarbij heeft distripark Botlek een directe aansluiting op de Zuid-ring van Rotterdam, zijnde de rijksweg A15 (Europoort – Nijmegen). Ongeveer 40% van de kadelengte van de haven is gecentreerd in dit gebied en ongeveer één derde van de containers worden hier behandeld. In de directe omgeving zijn vele gerenommeerde bedrijven uit de transportsector gevestigd.

Voorzieningen
Het complex wordt opgeleverd voorzien van o.a.:
Warehouse
• vloerbelasting 4.000 kg/m²;
• vrije hoogte 10,5 meter;
• maximale vloerbelasting mezzanine 1.000 kg/m²;
• loadingsdocks incl. shelter en stootbumpers met een elektrisch bedienbare leveler met een maximale laad capaciteit van 8.000 kg
• elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4 m x 4,5m (bxh) per unit;
• ESFR – sprinklerinstallatie en ontruimingssysteem;
• brandslanghaspels;
• verwarmingssysteem d.m.v. gaskachels;
• voldoende 230 volt en 400 volt aansluitingen;
• bewegingssensoren per gangzone;
• Tl verlichtingsarmaturen (capaciteit 150 lux), behalve oranje hal die LED heeft;
• daklichten in de expeditiezone.

Kantoorruimte
• ruime entree met receptie;
• kabelgoten voor data, telefoon en elektriciteit;
• verlaagd plafond met scherm vriendelijke verlichtingsarmaturen (500 lux);
• volledig afgewerkte toiletgroep (dames/heren) op elke verdieping;
• truckers toilet op begane grond;
• mechanische ventilatie (3-voudig voorzien van topkoeling);
• centrale verwarming door middel van radiatoren;
• kantoren hebben energielabel D.

Buitenterrein
• bestraat met klinkers;
• laadkuilen;
• volledig omheind;
• buiten LED verlichting en riolering.

Indeling
Warehouse 7.883 m² (incl. ca. 20 m² was-/kleedruimte)
Kantoorruimte 487 m²
Mezzanine 723 m²
Parkeren 18 parkeerplaatsen

Huurprijzen
Op aanvraag.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w. afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.