Venestraat 20-22 2511 AS Den Haag

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Venestraat 20-22 te Den Haag.

Locatie
De Venestraat 20-22 is gelegen in het stadscentrum van Den Haag en is aan te merken als de A1 winkelstraat. In de nabije omgeving van de winkelruimte zijn retailers te vinden als Lucardi, COS, My Jewellery, Timberland, &Other Stories en Cotton Club.

Oppervlakte
Totaal ca. 434 m2 BVO bestaande uit:
Ca. 202 m2 BVO op de begane grond;
Ca. 150 m2 BVO entresol;
Ca. 82 m2 BVO kelderruimte

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs
€ 150.000,-- per jaar excl. BTW.

Opleveringsniveau
Casco.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *