Betsy van Goorstraat 18 6702 DC Wageningen

Prachtige recent opgeleverde bedrijfsunits in Wageningen!

Op bedrijventerrein Nudepark is deze recent opgeleverde bedrijfsunit beschikbaar. De totale vloeroppervlakte per bedrijfsunit bedraagt circa 140 m² verdeeld over circa 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 70 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De moderne bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex. De bedrijfsunit beschikt over een separate loopdeur en de bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van brede overheaddeur. De ruimte is afgewerkt met een betonvloer en er is een vaste trap naar de verdieping aangebracht. De begane grond is voorzien van een heater voor verwarming van de ruimte.

De ruimte op de eerste verdieping is uitstekend te gebruiken als kantoor. Door de ramen is er daglichttoetreding aanwezig. Ook bevindt zich daar een kleinschalige pantry en er is airco aanwezig.

Het bedrijfsverzamelcomplex is gelegen op bedrijventerrein nudepark en er is voldoende parkeergelegenheid. Bij iedere unit behoren drie parkeerplaatsen. De bedrijfsunits zijn goed bereikbaar vanaf de rijksweg A12 en de A50 via de belangrijke verkeeraders N781 (Ede- Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het openbaar vervoer zijn de bedrijfsunits uitstekend bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• verlichtingsarmaturen;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming middels een heater op de begane grond;
• airco op de eerste verdieping;
• overheaddeuren (aantal: 1 per unit).

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt als volgt:

Betsy van Goorstraat 18 te Wageningen:
• circa 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 70 m² kantoorruimte (tevens te gebruiken als bedrijfsruimte) op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren drie parkeerplaatsen.

Energielabel
Beide bedrijfsunits beschikken over energielabel A++, geldig tot 5-6-2033.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs per bedrijfsunit
€ 1.190,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 70,00 per maand, exclusief btw (per bedrijfsunit).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
3+2 jaren.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden voor het einde van de huurperiode.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.