Aalsmeerderweg 283-43 1432 CN Aalsmeer

OBJECT
Voor de verkoop is beschikbaar een zeer duurzame (energielabel A++++) en moderne turn-key bedrijfs-/kantoorunit met een hoogwaardig en uitgebreid afwerkings-/opleveringsniveau. De bedrijfsunit heeft een solide uitstraling door de plint met metselwerk, de vaste voorpui en een weids en groen uitzicht vanaf de eerste verdieping. De begane grond leent zich uitermate voor bedrijfs-/kantoorruimte. De volledige verdiepingsvloer is zeer geschikt als kantoor-/vergaderruimte, maar kan bijvoorbeeld ook dienen als praktijk- of showroomruimte. Het geheel is recent gerenoveerd en bevindt zich derhalve in een goede staat van onderhoud. Tevens bevinden zich op het dak 18 stuks zonnepanelen van het merk Longi van 410 Wp. inclusief een 10 kW. Solar Edge omvormer.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2013 (conform BAG).

LOCATIE
Het representatief en kleinschalig bedrijventerrein is gelegen aan de Aalsmeerderweg te Aalsmeer. Het levendige complex met diverse bedrijfsunits is centraal gelegen ten opzichte van bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol, maar ook tussen Aalsmeer en Amstelveen. Bedrijvenpark ‘Green Park Aalsmeer’ bevindt zich op een steenworp afstand. Per auto is het bedrijventerrein goed bereikbaar vanaf de N201 en N231 (Legmeerdijk), maar ook vanaf de snelwegen A4, A5 en A9. Per openbaar vervoer is het object goed per bus bereikbaar met buslijn 171. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 2 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam Bijlmer Arena.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 9598, perceeloppervlakte 102 m² (recht van eigendom). De weg is voor gemeenschappelijk gebruik en alle eigenaren betalen mee aan het onderhoud van voornoemde weg via de stichting (de koper is verplicht aangesloten).

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf – Verzamelterrein’ tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’. Het gebruik als zelfstandig kantoor is niet toegestaan.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++++ (geldig tot 01-09-2023).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is circa 134 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping beschikbaar.

Er is op verzoek een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Vaste voorpui met HR++ beglazing
• Separate loopdeur met afsluitbare entreehal en trap naar eerste verdieping
• Meterkast
• Betonvloer voorzien van vloerverwarming en laminaat
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Afgewerkte wanden met diverse wandcontactdozen (deels in kabelgoot)
• Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur
• Systeemplafond led spots
• Toiletruimten (2 stuks) en douchecabine
• Bergkasten
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Hoogte tot plafond ca. 3,20 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Betonvloer voorzien van vloerverwarming en laminaat
• Maximale vloerbelasting ca. 350 kg/m²
• Afgewerkte wanden met wandaansluitingen voor elektra en data
• Te openen ramen (inclusief nieuwe raambekleding)
• Systeemplafond met led spots en mechanische afzuiging
• Inbouwkasten (3 stuks) en bergkast inclusief cv-ketel
• Hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Separate spreekruimte
• Toiletruimte voorzien van douchecabine en wastafel
• Wasmachine kast voorzien van afgedopte aansluitingen
• Vrije hoogte ca. 2,95 meter

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Klinkerbestrating
• Afsluitbaar middels slagboom

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 315.000,- k.k.

STICHTING
Naam: Stichting Bedrijvenpark achter Aalsmeerderweg 283-285 te Aalsmeer
Bijdrage: € 1,50 per m² footprint per jaar (2023)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.