Kruisstraat 19 4267 ET Drongelen

Realiseren van extra woning eventueel mogelijk!!!

Wat heb je hier veel mogelijkheden! Dat was het eerste wat we dachten…
Je hebt een heerlijke – net gerenoveerde- woning, een mega schuur, een fijne tuin, volop buitenruimte en een authentiek bijgebouw. Je kunt hier natuurlijk heerlijk wonen maar het geheel biedt ook volop mogelijkheden voor je bedrijf, werken aan huis of je (uit de hand gelopen) hobby. Het wonen kan alleen, met je partner of je gezin maar ook samenwonen met meerdere huishoudens (bijvoorbeeld in de schuur) is hier goed denkbaar. De gemeente staat in principe positief tegenover een dergelijke ontwikkeling. Je kunt er een echt familiehuis van maken! Volop kansen en mogelijkheden dus. Je vindt dit unieke object in een rustig Brabants dorpje. Landelijk en gemoedelijk maar toch super goed bereikbaar. Rustig maar niet afgelegen en toch vlakbij alle voorzieningen. Toplocatie!

Woonhuis:

Begane grond:
Hal/entree met garderobenis, meterkast, toegang kelder en trap naar verdieping, riante werk- annex slaapkamer met haard en schouw, grote L-vormige woonkamer met grote raampartijen, openslaande tuindeuren en een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de fijne woonkeuken. Dit is een geweldige ruimte met een robuuste en landelijke keukenopstelling die van alle gemakken is voorzien. Eyecatcher is het riante 5 pits Stoves fornuis met meerdere ovens. Koken is een feest! Je hebt in de keuken volop ruimte dus je kunt ook met vrienden gezellig een hapje eten bij de houtkachel. Top gedaan! Aansluitend vind je nog een handig achterportaal en een keurige toiletruimte. Vanuit het woonhuis is o.a. de schuur toegankelijk.

Verdieping:
Overloop, badkamer en 3 grote slaapkamers. De badkamer is een plaatje! Uiterst sfeervol en recent aangepakt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het tegelwerk is strak en de gietvloer is v.v. vloerverwarming. Een bijzonder fraaie ‘Wellness’ badkamer! De slaapkamers zijn ruim en op de verdieping is volop bergruimte aanwezig + een extra bergzoldertje.

Schuur (circa 25 x 12 meter):
Wat een geweldige schuur! Het betreft een voormalige veeschuur die door tijd heen is aangepast en vernieuwd. Op de begane grond vind je diverse multifunctionele (werk) ruimtes die voor meerdere doeleinden geschikt kunnen zijn. Zie ook plattegrond. Volop ruimte voor je werk, bedrijf en/of je hobby’s. Het verleden is nog zichtbaar door veel authentieke details zoals oude stalramen en – deuren. De grootse ruimte is uitgerust met vloerverwarming. Verder bevindt zich in het geheel o.a. nog een mega zolder die momenteel grotendeels is ingericht als een open zolder.

Tuin & bijgebouw:
De totale kavel omvat 1284 m2. Aan de voorzijde heb je een groot erf voor o.a. het parkeren van eventueel meerdere auto’s. Achter de woning en de schuur ligt een L-vormige tuin met veel ruimte, rust en privacy. Het betreft een sfeervolle tuin met o.a. een fijne overkapping grenzend aan de woning, een buitendouche en een plataan met zitbankje. Een weelderige witte regen siert de gevel van de schuur. Het gedeelte achter de schuur is ingericht als boomgaard. Achterop het perceel staat nog een karakteristiek bijgebouw. Het diende tijdens de Tweede wereldoorlog als tijdelijke woning en het verkeert nog in authentieke staat. Werk aan de winkel maar volop potentie! Op het bijgebouw is een B&B vergunning verleent door de gemeente Altena.

Omgeving:
Drongelen is een klein dorpje langs de Bergsche Maas. Het is hier heerlijk rustig maar toch goed bereikbaar want binnen een kwartiertje rijden zit je op de A27 of A59. Hierdoor zijn grote steden als Waalwijk, Den Bosch, Gorinchem, Tilburg of Breda gemakkelijk en snel te bereiken. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op zo’n 10 minuten rijden in de naastgelegen dorpen of de stad Waalwijk. Het betreft een landelijke omgeving met veel groen, water en volop natuur.