Jan Evertsenstraat 125-127 1057 BV Amsterdam

MOOIE CASCO GERENOVEERDE WINKELRUIMTE!

Deze dubbele winkelruimte met breed front is gelegen op een gunstig gedeelte van de Jan Evertsenstraat in Amsterdam stadsdeel West, direct om de hoek van het Mercatorplein en in de directe nabijheid van filialen van onder andere Kruidvat, Etos, Blokker, Pearle en Intertoys.

In de omgeving treft men een gevarieerd aanbod van diverse winkels en horecagelegenheden.

Op korte termijn zal de winkelruimte volledig casco worden gerenoveerd.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan De Baarsjes heeft de bedrijfsruimte de bestemming Gemengd-1 met ruime bestemmingsmogelijkheden. De volgende bestemmingen zijn onder andere toegestaan: detailhandel, consument verzorgende dienstverlening en publiekgerichte zakelijke dienstverlening.

Nadrukkelijk is een bestemming als kapsalon of beautysalon niet gewenst. Ook horeca is niet toegestaan op deze locatie.

VLOEROPPERVLAK
Circa 160 m² gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd. Tijdens de casco renovatie zullen de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd:

- Zijlichten en entreedeuren worden weer toegankelijk gemaakt;
- Plaatsen van toilet met voorportaal en pantry-aansluiting;
- Wanden glad afgewerkt;
- Nieuw brandwerend plafond.
- Vloerafwerking (egalisatie).

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 11,25 per maand te vermeerderen met btw ten behoeve van glasverzekering, rioolontstoppingsfonds en administratiekosten.

Voorts dient huurder zelf rechtstreekse contracten af te sluiten met de leveranciers van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

AANVAARDING
Naar verwachting wordt de renovatie op korte termijn afgerond en is de winkelruimte vanaf september 2023 beschikbaar voor verhuur.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst winkelruimte ex artikel art. 7:290 BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in vastgesteld.

ADMINISTRATIEKOSTEN
Bij het aangaan van een huurovereenkomst worden eenmalig administratiekosten in rekening gebracht ter grootte van € 150,- te vermeerderen met BTW.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en huidige huurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit
die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.