Fort Blauwkapel 14 1358 DB Almere

TE KOOP
Multifunctionele nieuwbouw bedrijfsruimte aan de Stichtse kant in Almere Businesspark Fort Blauwkapel

Ondernemen in Almere
Almere is in ruim 45 jaar tijd gegroeid naar een stad met ruim 18.000 ondernemingen, die variëren van zzp’ers en MKB-bedrijven tot grote multi-nationals. In Almere heeft u als ondernemer volop ruimte om te groeien. De centrale ligging in het land, snelle aansluiting via de A6, A27 en de Hanzelijn maken de stad erg goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabije ligging van vliegveld Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport voor een optimale internationale verbinding. 

Wie zijn of haar onderneming vestigt in Almere, kiest ervoor te ondernemen onder de rook van hoofdstad Amsterdam in een stad waar innovatie en durf eerder norm dan uitzondering zijn. Almere is tevens koploper op het gebied van innovatie, duurzaamheid en circulariteit. In 2019 is de stad zelfs benoemd tot MKB vriendelijkste stad van Nederland! 

Bedrijventerrein Stichtse kant
Bedrijvenpark Stichtse kant ligt aan de oostzijde van Almere en biedt zeer veel ruimte voor logistieke en moderne groothandelsbedrijven. Stichtse kant is direct gelegen aan de A27 en mede daardoor, ook voor XXL warehousing, een uitstekende vestigingsplaats voor logistieke bedrijven. Zowel het openbaar gebied als de bedrijfsruimtes voldoen aan hoge kwaliteitseisen.

Totale oppervlakte: 128 ha
Milieucategorie 3.2 (hoger niet toegestaan)
Parkmanagement in voorbereiding
Zichtlocatie aan de A27 en de Waterlandseweg (N305)

Bereikbaarheid
Stichtsekant heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het terrein ligt direct aan de A27 en op slechts 8 minuten rijden van de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 30 minuten te bereiken. Bovendien kunnen werknemers tijdens de spitsuren Stichtsekant nagenoeg filevrij bereiken.

Zes hoogwaardige bedrijfsruimtes
De hoge kwaliteitseisen van bedrijventerrein Stichtse kant zijn voor de architect uitgangspunt geweest voor het ontwerp van de 6 bedrijfsruimtes op businesspark Fort Blauwkapel. 

MULTI-functioneel
De afgewerkte betonnen begane grondvloer is geïsoleerd volgens de laatste normen. De verdiepingshoogte en de constructie maken het mogelijk om ook de verdiepingen multifunctioneel te gebruiken. Bijvoorbeeld als kantoor of voor opslag. De bedrijfsruimte heeft een brede trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Tevens beschikt de bedrijfsruimte over fraaie raampartijen en een lichtstraat die voor daglicht en ventilatie kunnen zorgen.

Duurzaamheid
De bedrijfsruimte is gasloos opgeleverd. De isolatiewaarden voldoen aan de laatste normen van het bouwbesluit. De bedrijfsruimte heeft een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie. 

Afmetingen
Begane grond is ca 335m² BVO
De verdieping is ca 170m² BVO
Totale hoogte ca 8.5m.
Overheaddeur 
Hoogte begane grond onder verdieping ca 4.7m  hoogte overige begane grond ca 8.5m
Hoogte verdieping ca 3.5m

Oplevering
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd maar beschikt standaard over tal van voorzieningen waaronder:
•    Grote elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 meter breed x 4,2 meter hoog);
•    Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,5), gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 2.000kg/m2);
•    Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, voorzien van cement dekvloer (vloerbelasting ca. 350kg/m2);
•    Voorbereiding toiletruimtes en pantry;
•    Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
•    Complete spantconstructie is netjes afgewerkt;
•    Dak voorzien van 10 zonnepanelen
•    Voorbereiding alarm installatie

Gebruik
De bedrijfsruimte mag onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Op de verdieping is er de mogelijkheid extra magazijn of kantoor te realiseren.
Eventuele verdere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het geldend bestemmingsplan. 
Vanuit de VvE is aangegeven dat er geen automotive bedrijven gevestigd mogen worden.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met Arcuris Bedrijfsmakelaars.

Parkeren
Bij deze bedrijfsruimte zijn 4 parkeerplaatsen inbegrepen. Op gezamenlijk terrein nog 19 plekken voor algemeen gebruik.  

Buitenterrein
Het buitenterrein is opgeleverd met rondom de kavel een dubbelstaafs vast hek, in een donkere kleurstelling. Als erfafscheiding tussen de parkeerplekken en aan de noordzijde een beukhaag met verdeeld in de hagen enkele bomen. Parkeervakken gemarkeerd met andere kleur steen. Terreinverlichting en op iedere bedrijfsruimte gevelverlichting evenals camera beveiliging vanuit de VvE is aanwezig

Koopsom
€ 775.000,- k.k. exclusief BTW.

GEEN OVERDRACHTSBELASTING
Tot maart 2025 is geen overdrachtsbelasting verschuldigd behalve als het pand als bedrijfsmiddel in gebruik is genomen vóór de notariële overdracht maar dat is nog niet het geval.

BTW
De koopsom wordt belast met 21% BTW.

Bijdrage VvE: € 229,- ex btw per maand (voorschot op basis van voorlopige begroting VvE)

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Kosten Koper
voor rekening van koper komen o.a.:
- notariskosten
- omzetbelasting
- financieringskosten.
- Overdrachtsbelasting (alleen verschuldigd als het pand als bedrijfsmiddel in gebruik is genomen vóór de notariële overdracht).

Aanvaarding
per direct

Kijk voor meer informatie op de website van dit pand.
Fortblauwkapel14 .nl