Pleintjes 107 5501 EG Veldhoven

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte gelegen aan de Pleintjes 107 te Veldhoven. Thans is de formule Smolders Schoenen hier nog gevestigd.

De winkelruimte is centraal in het City-centrum gelegen op een zeer herkenbare en uitstekende zicht lokatie!
Het City Centrum is met ca. 17.000m² en ca. 100 winkels het belangrijkste winkelgebied van Veldhoven.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 150 m² en door de hoek situering een frontbreedte van maar liefst 25 m¹.

Het bestemmingsplan betreft ‘Centrum’ en is derhalve zeer ruim te noemen. Voor de precieze inhoud verwijzen wij u graag naar de gemeente Veldhoven.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt als casco ruimte verhuurd en zal worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

- pantry en toilet,

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Ten behoeve van door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, bedraagt het voorschotbedrag € 51,- ex BTW per maand.

Het object beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Een energielabel zal op korte termijn worden opgesteld.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het City Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het OV (diverse bushaltes op loopafstand).

Bevoorrading is mogelijk via de achterzijde.

PARKEREN:
Het City Centrum beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen met diverse parkeerterreinen en een ondergrondse parkeerkelder.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.