Roo-Valkstraat 23-A 3032 RC Rotterdam

Namens Stichting Havensteder (Verkoper) begeleidt BRiQ real estate de verkoop van een karakteristiek object gelegen nabij het centrum van Rotterdam. Het betreft een volledig object van 5 eenheden, bestaande uit 4 woningen (waarvan 2 verhuurd en 2 leeg) en 1 BOG unit (leeg), gelegen aan de Roo-Valkstraat 23A t/m E te Rotterdam.

Het object wordt middels een openbaar verkoopproces en per inschrijving verkocht. Verkoop en levering geschiedt op basis van “as is, where is”, en onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten. Bij verdere belangstelling kan er, na ondertekening van de deelnameverklaring (NDA), toegang worden verleend tot de dataroom, waar aanvullende (verkoop)informatie beschikbaar is. De deelnameverklaring kan worden opgevraagd bij BRiQ real estate.

OBJECT
Het betreft een karakteristiek object bestaande uit één BOG ruimte op de begane grond, alsmede vier grote appartementen met relatief veel eigen buitenruimte, op de verdiepingen. Het totale metrage van de woningen bedraagt ca. 573 m² G.O. Het totale metrage van de commerciële ruimte bedraagt ca. 189 m² V.V.O. (beide conform NEN 2580).

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Roo-Valkstraat in de Agniesebuurt, de buurt is gelegen tussen de verbindingsweg de Schiekade en de statige Noordsingel. De omgeving heeft een hoog stedelijk karakter en kenmerkt zich met een diversiteit aan functies zoals wonen, werken, retail, horeca en rijksmonument De Hofbogen. De Agniesebuurt krijgt de komende jaren een kwaliteitsimpuls door de ontwikkelingen aan het Zomerhofkwartier (ZOHO) en Pompenburg.

BEREIKBAARHEID
Met name voor een centrumlocatie is de bereikbaarheid per eigen vervoer goed te noemen. Via de Schiekade zijn het centrum van Rotterdam en de op- en afritten van rijkswegen A13 en A20 binnen enkele autominuten bereikbaar. De Roo-Valkstraat is per openbaar vervoer goed bereikbaar. Door middel van diverse nabij gelegen bus- en tramlijnen zijn Rotterdam Centrum, omliggende plaatsen en OV-knooppunten goed bereikbaar. NS-Station Rotterdam Centraal Station is op circa 5 minuten fietsafstand gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : X
Perceelnummers : 5293
Groot : 245 m²
Eigendom : eeuwigdurend afgekochte erfpacht

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan ‘Agniesebuurt’ is vastgesteld 30 april 2010. Op de locatie geldt de volgende bestemming:
Enkelbestemming : Wonen.4.

ENERGIELABELS
De eenheden beschikken over energielabels C-B.

FUNDERING
In 2023 heeft funderingsherstel, in gezamenlijkheid met de panden Roo-Valkstraat 21-23, plaatsgevonden.

INFORMATIE & DATAROOM
De informatieverstrekking inzake deze verkoop verloopt via een digitale dataroom. Na ondertekening van een deelnameverklaring (NDA), kan er toegang worden verleend tot deze dataroom.

BEZICHTIGINGEN
Het is mogelijk om op onderstaande data een afspraak in te plannen om het object te bezichtigen:

Vrijdag 20 oktober 2023, 09:30 – 11:00 uur
Dinsdag 31 oktober 2023, 14:00 – 15:30 uur

Indien u gebruik wenst te maken van één van deze bezichtigingsmogelijkheden, verzoeken wij u om een email te sturen naar BRiQ real estate. Let op: Bezichtigingen alleen mogelijk op afspraak na ondertekening van de deelnameverklaring.

VRAAGPRIJS
Er is geen vraagprijs van toepassing. Geïnteresseerden hebben de mogelijkheid om op basis van eigen inzicht een bieding uit te brengen.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
De verkoop vindt plaats doormiddel van een verkoop bij openbare inschrijving. De verkoopprocedure wordt nader omschreven in de dataroom. Het is mogelijk tot uiterlijk vrijdag 10 november, 2023 12:00 uur een bieding uit te brengen bij de notaris.

VERKOOPBEGELEIDING
BRiQ real estate is door verkoper op exclusieve basis ingeschakeld voor de begeleiding van de verkoop van de in deze advertentie vermelde objecten. Gegadigden, of adviseurs van gegadigden dienen zich rechtstreeks met BRiQ real estate in verbinding te stellen inzake de verkoop van het objecten.

AS IS, WHERE IS
De in deze advertentie gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’-principe, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke en juridische staat per dat moment (“as is, where is”) – waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, verhuurde, commerciële en publiekrechtelijke staat van het Verkochte, inclusief alle kenbare en niet-kenbare, zichtbare en onzichtbare gebreken en met aanvaarding van het gebruik per dat moment – terzake van welke staat van het Verkochte Verkoper jegens Koper geen enkele (al dan niet impliciete) garantie noch anderszins juridisch relevante verklaringen heeft verstrekt of zal verstrekken anders dan de garanties en verklaringen als opgenomen in de Model koopovereenkomst.

MODEL KOOPOVEREENKOMST EN AKTE VAN LEVERING
Bij de totstandkoming van een eventuele transactie zal gebruik worden gemaakt van een model koopovereenkomst en akte van levering van Verkoper, zoals opgenomen in de dataroom.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.