Oude Aa 38 5701 PZ Helmond

ALGEMEEN
In het kernwinkelapparaat van Helmond gelegen winkelruimte met een zeer grote etalage.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: o.a. Mensroom, Vincenzo Schoenen, Terralife, Kaldi Helmond, Boek en Kantoor de Ganzeveer en van Os tassen en koffers.

Type ruimte Aantal m²
Winkelruimte (begane grond) 103 m²
Kantoor/pantry/toilet/magazijn 20 m²

BESTEMMING
De locatie heeft als bestemming: centrum, dit is een gemengde bestemming die in het beginsel alle centrumfuncties toelaat. Daarbij gaat het om winkels, op het centrum gerichte voorzieningen, kleinschalige kantoren, horecabedrijven en wonen (dit laatste niet op de begane grond).

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid in het centrum: Parkeergarage Elzas, parkeerterrein achter de Hema en aan de Torenstraat (gratis) en parkeergarage City Sporthal.

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Winkelruimte
- stucwerkplafond met inbouwspots / LED en tl;
- houten vloerafwerking;
- airco en meervoudige mechanische ventilatie;
- frontbreedte circa 19 + 6 meter;
- entree heater en koelinstallatie;
- diverse stopcontacten;
- 3 x 35 Ampère krachtstroom;
- alarminstallatie;
- KPN Quatrofox verbinding.

Magazijn
- toilet;
- overige ruimte;
- pantry;
- meterkast: GWE.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 26.500,- exclusief BTW per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode:
5 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.