Rivierkade 8 4931 AA Geertruidenberg

Bedrijfshal met bedrijfsruimte (ca. 225 m2), kantoorruimte (ca. 32 m2),
pantry, sanitair, afgesloten buitenterrein (ca. 24 m2) en verdere aanhorigheden

Situering
De bedrijfshal is gelegen aan de Rivierkade 8b te Geertruidenberg. Geertruidenberg
is een historische vestingstad en ligt aan de samenvloeiing van de rivieren de Maas
en de Amer. Het is een stad met een rijke geschiedenis, waarvan de oorsprong teruggaat
tot de Middeleeuwen.

De bedrijfshal ligt op korte afstand van de A27 en de A59. Het centrum van zowel
Geertruidenberg als Raamsdonksveer is op korte afstand gelegen.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- Oppervlakte ca. 225 m2
- Vrije hoogte ca. 5 m
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroomaansluitingen (2x)
- Glad afgewerkte betonvloer
- Maximale vloerbelasting: 1.500 KG/per m2
- Gasheater
- Afvoergoot
- Lichtstraat
- Toiletruimte met 2 toiletten en handwasbak

Kantoorruimte:
- Oppervlakte ca. 32 m2
- Tegels als vloerafwerking
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- Individueel regelbare radiator
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Pantry

Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfshal:
- Gemetselde plint
- Opgetrokken in staalconstructie
- Geïsoleerde damwandprofielen
- Dakisolatie
- Bitumineus gedekt
- Vlak afgewerkte betonvloer
- Maximale vloerbelasting: 1.500 KG/per m2
- Brandvertragende wanden

Algemeen:
- Bouwjaar 1990
- Klinker bestrating
- Afgesloten buitenterrein (ca. 24 m2) middels ijzeren hekwerk en poort
- Parkeren op eigen terrein (2 parkeerplaatsen)
- Alarmsysteem
- Rookmeldsysteem

Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Geertruidenberg
“Periodieke planherziening 2018 Geertruidenberg” met de bestemming “bedrijf -
bedrijf tot en met categorie 3.1’’.

Bestemmingsplanregels
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën
1 tot en met 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding
‘bedrijf tot en met categorie 3.1’;
b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’, een bedrijfswoning;
c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘garage’, een garagebedrijf;
d. tevens nutsvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding ‘nutsvoorziening’
e. ter plaatse van de aanduiding ‘opslag uitgesloten’ is opslag niet toegestaan;
f. tuinen, erven en terreinen;
g. parkeervoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. voorzieningen van algemeen nut;
j. (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen.

Te huur: € 1.950,- excl. BTW per maand

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs
inbegrepen. Deze kosten dienen maandelijks middels een verrekenbaar voorschotbedrag
aan verhuurder te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te
weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg.

Oplevering: Per direct.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van
tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.