Stadsring 97 3811 HP Amersfoort

Op een centrale locatie in Amersfoort staat deze zeer royale stadsvilla. Het pand is de afgelopen jaren in gebruik geweest als kantoorruimte, maar is in het verleden als woning gebruikt. De villa biedt ongekende mogelijkheden om deze functie weer in ere te herstellen en te transformeren tot een zeer royaal en comfortabel woonhuis. Een combinatie van wonen en werken is uiteraard ook uitstekend mogelijk.

Het object is gelegen aan de rand van de binnenstad, op loopafstand van het NS-station. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, theater en bioscopen, bevinden zich binnen handbereik. De ligging, een parallelweg aan de Stadsring, zorgt er voor dat u binnen enkele minuten op de A1 en A28 bent.

Indeling
Begane grond
Entree, garderoberuimte, toilet met fonteintje. Fraaie voorkamer met mooi lichtinval door de erker. Toegang tot de hal met trapopgang, praktische trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gang die toegang geeft tot de keuken en de woonkamer. Via de woonkamer en keuken heeft u middels loopdeur toegang tot de riante tuin. De grote woonkamer is voorzien van een systeemplafond. Indien gewenst kan er in de voorkamer een deur worden geplaatst, zodat er vanuit de entree direct toegang is tot deze ruimte.

Aan de achterzijde heeft u vanuit de kamer toegang tot de keuken met een loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van een wasbak.

Eerste verdieping
Via de trap naar bereikt u de eerste verdieping. Deze trapopgang is voorzien van glas-in-lood ramen en zorgt voor mooie lichtinval. Via de overloop heeft toegang tot 3 slaapkamer, waarvan 2 met toegang tot de inloopkast, een wasruimte en een apart toilet met fonteintje. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon welke uitkijkt op de tuin.

Tweede verdieping
Ruimte overloop met toegang tot twee kamers. Boven deze twee kamer is een vliering van ongeveer 34 m² groot en is zeer geschikt als opbergruimte.

Souterrain
Tevens beschikt de woning over een souterrain. Deze ruimte is circa 22 m² groot.

Tuin
Het pand beschikt over een fijne stadstuin op het westen van circa 120 m² en heeft een achterom. Tevens bevindt zich een schuur achter in de tuin. Achter deze schuur heeft u de mogelijkheid om drie auto's te parkeren op eigen terrein.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 184 m²
- Perceelgrootte 480 m²
- Zeer goed geschikt voor een combinatie van wonen en werken
- Zeer riante stadstuin op het westen
- Op loopafstand van alle voorzieningen
- Gemengde bestemming, zowel wonen als werken toegestaan. Meer informatie over de bestemming is via de Gemeente Amersfoort te verkrijgen.