Communicatielaan 5-H 4538 BV Terneuzen

Omschrijving
Ruime bedrijfsunit met werkplaats/ opslagruimte op de begane grond en nog zelf naar wens in te richten kantoor-/opslagruimte op de verdieping.
Goed bereikbare ligging op bedrijventerrein Handelspoort in Terneuzen.

De unit is toegankelijk doormiddel van een sectionaaldeur (hoogte 3 meter). Op de begane grond is een entree met toiletvoorziening, uitstortgootsteen en hardhouten trap naar de verdieping. De begane grond heeft een VVO van 67 m².

De verdieping heeft een VVO van 65m².

Voor de bedrijfsunit zijn enkele parkeerplaatsen aanwezig.
Bijzonderheden
Locatie:
De bedrijfsunit heeft een centrale ligging in Terneuzen aan de Communicatielaan op bedrijventerrein Handelspoort. Het pand is direct zichtbaar vanaf de langs het bedrijventerrein lopende doorgaande weg N61. Via de N290 en N61 is de N62 richting Westerschelde tunnel en Belgische grens éénvoudig bereikbaar.

Voorzieningen
Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De verdiepingsvloer is in casco staat en naar wens in te delen.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 850,- per maand (btw-vrij)

Waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van 2x de maandhuur.

Bestemming:
Op deze locatie is geldig bestemmingsplan Oostelijke Kanaaloever. Het pand heeft de bestemming “bedrijventerrein-B”. Het perceel heeft de bestemming bedrijven van categorie 1 tot categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

In het kort:
- Hoogwaardige tussenunit in Business Park
- Huurprijs € 850 (btw vrij)
- Oppervlakte 132 m² verdeeld over 2 bouwlagen
- Gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein handelspoort
- Verdiepingsvloer heeft een casco opleveringsniveau
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oppervlaktes:
Begane grond: ca. 67 m² BVO
1e verdieping: ca. 67 m² BVO
Parkeerplaatsen: 3 stuks

Technische omschrijving:
- Belasting begane grond: 1.000 kg/m2
- Belasting verdiepingsvloer: 500 kg/m2
- Scheidingswanden: prefab gasbeton
- Beglazing: HR ++
- Pvc-afvoersysteem
- Toilet en wastafel aanwezig
- Hang-en-sluitwerk volgens SKG** keurmerk
- Ventilatie middels ventilatieroosters/ draaiende delen in kozijn
- Elektra: 3x 25A

Vereniging van Eigenaren:
Het huurdersaandeel van de servicekosten met betrekking tot de Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt door verhuurder maandelijks doorberekend aan Huurder. De kosten voor de VvE zijn reeds inbegrepen bij de huurprijs.

Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten. Nutsvoorzieningen op naam van en voor rekening van huurder.

Staat van oplevering:
Oplevering van het gehuurde is, tenzij anders overeengekomen, in casco staat.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Btw vrij

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De huurpenningen en eventueel verschuldigde BTW en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur inclusief en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bedrijfsunit is ook te koop, prijs op aanvraag

GRAAG REAGEREN VIA DE MAIL.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.