Langestraat 11 3811 AA Amersfoort

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Langestraat 11 in Amersfoort.

Locatie
De Langestraat is gelegen in het stadscentrum van Amersfoort en is aan te merken als de A1 winkelstraat. In de nabije omgeving van de winkelruimte zijn retailers te vinden als Vanillia, Intimissimi, Snipes, ICI Paris XL en WE store.

Oppervlakte
Circa 125 m² op de begane grond;
circa 65m² op de eerste verdieping;
circa 65m² op de tweede verdieping.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs
€ 75.000,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *