Ravenswade 210-B 3439 LD Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier twee zeer representatieve bedrijfsunits gelegen aan de Ravenswade 210 B en 210 C te Nieuwegein welke op de begane grond onderling gekoppeld zijn middels een loopdeur. De bedrijfsunits zijn gesitueerd op het bedrijventerrein De Liesbosch te Nieuwegein. De bedrijfsunits zijn verdeeld over twee bouwlagen, bestaande uit bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Ligging:
Bedrijventerrein De Liesbosch is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Kenmerkend voor dit terrein is de centrale ligging, goede bereikbaarheid (dankzij een aangelegde tweede toegangsweg) en de grote diversiteit aan ondernemingen welke zich hier hebben gevestigd.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Hornbach, Mc Donalds, Sligro, DHL, Ballast Nedam en Anac Carwash.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
De bedrijfsunits hebben totaal een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 334,12 m².

Ravenswade 210 B:
Totaal ca. 164,04 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 81,50 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 82,54 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Ravenswade 210 C:
Totaal ca. 170,08 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 83,67 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 86,41 m² bedrijfsruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Per bedrijfsunit behoort 1 (één) parkeerplaats, derhalve zijn er in totaal 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Ravenswade 210 B:

Begane grond:
- Entreedeur;
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra (gasaansluiting is afgekoppeld!);
- Dichte houten trap (gestoffeerd);
- Vloerbedekking;
- Verticale lamellen (deels);
- Nooduitgang verlichting;
- Alarminstallatie;
- Scheidingswanden;
- Toilet met voorportaal en fontein;
- Cv-installatie niet aanwezig en aanwezige radiatoren functioneren niet!;
- Keuken v.z.v. close-in boiler;
- Begane grond monolitisch afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Overheaddeur (hand bedienbaar).

1e verdieping:
- Verdiepingsvloer beton, afgewerkt met een cementdekvloer, vloerbelasting 400 kg/m²;
- Vloerbedekking;
- Scheidingwanden;
- Systeemplafond v.z.v. verlichting;
- Diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
- Airco units (2 st.);
- Wandgoten;
- Te openen raam.

Ravenswade 210 C:

Begane grond:
- Entreedeur;
- Dichte houten trap;
- Verticale lamellen (deels);
- Alarminstallatie;
- Begane grond monolitisch afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Verlichting;
- Overheaddeur (hand bedienbaar);
- Rolluik (defect).

1e verdieping:
- Verdiepingsvloer beton, afgewerkt met een cementdekvloer, vloerbelasting 400 kg/m²;
- Verlichting;
- Te openen raam.

Let op. Deze bedrijfsunit dient in opdracht van koper en voor rekening van koper nog te worden voorzien van een inbouwpakket.

In de bedrijfsunits is geen verwarming aanwezig.

Koopsom:
Totaal € 490.000,= kosten koper.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.

Koopovereenkomst:
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is/wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.

Transport:
In overleg.

Notaris:
Ten kantore van Koch & Compaijen Notarissen te Utrecht.