Wijnhaven 100-148 3011 WV Rotterdam

Dit kantoorgebouw met de naam ‘De Vier Leeuwen’ ligt op een prominente plek op de hoek van de Glashaven en de Wijnhaven. Het object is begin jaren 60 gebouwd en beschikt over royale kantoorvloeren. Op dit moment is er kantoorruimte beschikbaar op de 1e en 5e etage en een commerciële ruimte op de begane grond.

De kantoorruimte op de 5e etage is voorzien van een bestaand inbouwpakket. Deze kantoorruimte leent zich zowel voor een traditionele kamerindeling als voor een open office kantoorconcept. Dit kantoorgebouw biedt de kantoorgebruiker adequate kantoorruimte op een dynamische plek in de stad met tal van voorzieningen in de directe omgeving.

Locatie:
De Wijnhaven is gelegen tussen de Maas en de Blaak in het centrum van Rotterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door veelal klassieke naoorlogse bebouwing in combinatie met kantoorbebouwing uit de 80 en negentiger jaren. De laatste jaren worden er op diverse plekken in het gebied architectonisch hoogwaardige nieuwbouwprojecten toegevoegd, veelal bestaande uit appartementen. Deze toevoeging van nieuwbouw met de functie wonen zorgt voor een toenemende dynamiek in het gebied.

Het zakelijke centrum van Rotterdam aan de Blaak/Westblaak/Coolsingel ligt op loopafstand evenals de Markthal. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede restaurants en uitgaansgelegenheden. Door de toename van restaurants, koffiebarretjes en het toevoegen van broodjeszaken en kleine supermarktformules in de plinten van de gebouwen in dit gebied is de levendigheid sterk toegenomen. Kortom een fantastisch locatie om te werken en te verblijven.

Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel circa 2.315 m² kantoorruimte beschikbaar. Dit metrage is als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 630 m²
- 1e verdieping: circa 845 m²
- 5e verdieping: circa 839 m²

Huurprijs
Kantoorruimte (1e en 5e verdieping): EUR 145,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Commerciële ruimte (begane grond): EUR 250,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Parkeren: EUR 2.000,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Parkeren
Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage. In deze garage kunnen nog enkele parkeerplaatsen worden gehuurd.

In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg daarnaast zijn er nog tal van parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.

Voorzieningen:
Wij bieden de beschikbare kantoorruimten aan inclusief de navolgende voorzieningen:
- entrees op de begane grond;
- lift die toegang bieden tot de beschikbare etage;
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- aanwezige scheidingswanden;
- aanwezige vloerbedekking;
- toiletgroepen per etage;
- aanwezige data- en elektrabekabeling;
- verwarming;
- koeling.

De ruimte op de 5e verdieping is ingericht als kantoorruimte. De beschikbare ruimte op de 1e verdieping is ingericht ten behoeve van sportactiviteiten. Deze ruimte beschikt uiteraard over verwarming, koeling en ventilatie. Verder zijn op deze etage 3 sportzalen gecreëerd en zijn er sanitaire voorzieningen en douches aanwezig. De beschikbare ruimte op de begane grond is voorzien van scheidingswanden, systeemplafonds, verlichtingsarmaturen, verwarming en ventilatie.