Nel Vietsstraat 10-D 6702 DB Wageningen

Bedrijfsruimte met een zeer hoogwaardige afwerking te Wageningen!

Gelegen aan de Nel Vietsstraat te Wageningen bevindt zich deze bedrijfsruimte met een representatieve afwerking, een waar visitekaartje voor jouw bedrijf! De totaal beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m² welke evenredig is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

De bedrijfsunit is van alle gemakken voorzien, een overheaddeur aan de voorzijde, een eigen entree, raampartijen aan de voor- en zijkant welke zorgen voor meer dan voldoende natuurlijke daglichttoetreding en twee eigen parkeerplaatsen voor de deur! De bedrijfsunit beschikt ook over een goede bereikbaarheid.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airco;
• overheaddeur.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m² en is evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de bedrijfsruimte behoren 2 parkeerplaatsen.

Bestemming
Bedrijf.

In geval van koop
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wageningen
Sectie: G
Nummer: 2677
Ter grootte van 92 m².

Bouwjaar
2023.

Koopsom
€ 219.000,00 exclusief btw, kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

In geval van huur
Huurprijs
€ 1.250,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
In overleg.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.