Braillestraat 15 8021 CX Zwolle

ALGEMEEN
Deze courante belegging is gelegen in de wijk Diezerpoort in de directe nabijheid van supermarkt Albert Heijn. Huurder Sarkisian is al langjarig op deze locatie gevestigd en heeft recent haar lopende huurovereenkomst opengebroken en langjarig verlengd.

PARKEREN
Betaald parkeren voor de deur.

DIVERSEN
Eigen aansluiting voor gas, water en elektra.

HUUROVEREENKOMST
-Huur: € 23.018,04 per jaar
-BTW-compensatie: 5% over de huurprijs
-Huuringangsdatum: 1 oktober 2023
-Huurtermijn: 5 jaar daarna telkenmale met 5 jaar te verlengen
-Opzegtermijn: 12 maanden
-Waarborgsom: € 3.521,87
-Inbouwpakket: inbouwpakket is grotendeels door huurder Sarkisian aangebracht en behoort niet tot het verkochte. CV-ketel, keuken en airconditioning behoren wel bij het gebouw.

VERKOOPCONDITIES
-Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
-Type verkoop: kosten koper
-Datum overdracht notaris: in overleg
-Notaris: notaris ter keuze koper
-Overdrachtsbelasting: 10,4% overdrachtsbelasting over de koopsom
-Clausule: in de koopovereenkomst wordt een uitgebreide "as is where is”-clausule opgenomen
-Gunning: verkoop is onder voorbehoud definitieve goedkeuring en gunning door eigenaren

JURIDISCHE KENMERKEN
-Kadastrale aanduiding: Gemeente Zwolle, sectie A, nummer 7880 A4
-Bijdrage Vereniging van Eigenaren: bijdrage opstalverzekering circa € 473,– (2023)
-Vereniging van Eigenaren: “Vereniging van Eigenaars Appartementengebouw Braillestraat.” Voor afspraken omtrent onderhoud en vervanging van onderdelen gebouw wordt verwezen naar de splitsingsakte.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
10HOOG Bedrijfsmakelaars
038-455 27 00