Oude Kerkstraat 12-D 4878 AA Etten-Leur

Op het bedrijventerrein ‘Vosdonk’ in Etten-Leur komt een bedrijfsunit beschikbaar voor verkoop. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw (2018) bestaande uit 23 kleinschalige bedrijfsunits op een afgesloten terrein.

De bedrijfsunit wordt opgeleverd voorzien van o.a. een betonvloer, een entresolvloer, een overheaddeur, wateraansluiting en elektra. Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij leiden je graag vrijblijvend rond tijdens een bezichtiging

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ in Etten-Leur. Het terrein is uitermate strategisch gelegen langs de Rijksweg A58 (Bergen op zoom/Breda/Eindhoven) waarmee de Rijkswegen A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de A27 (Breda/Utrecht) binnen enkele autominuten zijn te bereiken.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Vosdonk’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 12 juni 2012 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ heeft met functieaanduiding ‘Specifieke vorm van kantoor – Bedrijfsverzamelgebouw. Bedrijven met milieucategorie 2 t/m 4.2 uit de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Oude Kerkstraat 12 G-9 te 4878 AA Etten-Leur het navolgende:

Gemeente: Etten-Leur
Sectie: H
Nummer(s): 4729
Appartementsrecht: A-15

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat “as is”, onder meer voorzien van:
- Een overheaddeur (hoogte 5,00 meter) voorzien van 2 volglassecties en een loopdeur (met verlaagde drempel);
- Een entresolvloer van 5,00 x 5,00 meter met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m2;
- De wanden tussen de units zijn van sandwichpanelen;
- Hoogte bedrijfsunit is ca. 6,00 meter, hoogte onder de entresol ca. 3,00 meter;
- Zowel het dak als de gevels zijn voorzien van sandwichpanelen;
- Een afsluitbare automatische terreinpoort;
- Wateraansluiting;
- Elektra;
- Verlichting.

Verkoper biedt de mogelijkheid om de bedrijfsunit op te leveren zonder de entresolvloer. In nader overleg zal de prijsstelling bepaald worden.

Koopprijs
EUR 89.950,-- kosten koper, te vermeerderen met omzetbelasting.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Vossehoek te Etten-Leur is opgericht. De bijdrage is vastgesteld op circa € 70, - per maand per bedrijfsunit. Op verzoek kunnen wij de stukken van de Vereniging van Eigenaren verstrekken.

Aanvaarding
In overleg.

Omzetbelasting
De koopsom wordt vermeerderd met 21% omzetbelasting.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.